万科罕见涨停 行业“春天”到了？

　　2月25日，万科A罕见涨停，截至发稿，成交量近50亿，换手率为2.34%，封单超15亿，市值为3833亿。

　　不止是万科，今天是地产股的狂欢，截至发稿，查阅同花顺（300033）房地产开发板块，仅【汇通能源(600605)、股吧】（600605）一只股票有微小跌幅，其余均为上涨，特发服务（300917）更是以20%的涨幅封板。

　　房地产股价狂飙的背后是优胜劣汰后的强者为王

　　国家频繁出台政策限制房地产企业的无序扩张，以及近期多地房地产金融强监管升温，皆是为了房地产行业的健康发展，在政策收紧的态势下，是行业内的剩者为王。国金证券称，房地产贷款集中度管理政策以及三条红线规则等，本质上是对行业的供给侧改革，整体有利于头部资债指标优秀的房企。头部房企地位稳固，仍可兼顾规模，具备溢价性。

　　此外，目前地产板块估值相对较低。平安证券研报称，板块投资方面，目前板块估值已低至近五年3.7%分位，主流房企股息率大多超过4%，同时中长期地市趋稳背景下房企整体盈利能力有望企稳，看好主流房企估值修复的机会，建议关注：1)债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产（600048）、金地集团（600383）等；2)销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设（000961）、金科股份（000656）、龙光集团、新城控股（601155）等；3)受益竣工回升周期及政策推动的物管龙头金科服务、保利物业等。