楼市回归产品力时代 泰禾品牌价值强势爆发

　　10月16日，中山泰禾金尊府即将迎来工地开放日，众多一期业主将进入项目工地进行参观，直面施工进度与建筑细节。这个曾获得当地市场优异业绩的项目，见证了泰禾匠心严苛的营造工艺；最近几个月，中山金尊府成交进入活跃期，捷报频传，打动客户的也是“泰禾品质”。

　　于泰禾而言，这并不是个例。毋庸置疑的是，当楼市回归产品力时代，历经数十年品牌深耕，加之优质的存量资产，泰禾的品牌价值将强势爆发，迎来新一轮增长。

　　超级IP奠定市场竞争力

　　过去十年，中国城镇化速度拉升，在地产行业的黄金时期，基于市场对产品的宽容，同质化的主流产品盛行。 如今，随着行业天花板的逐渐显现，要想在激烈的市场竞争中占据一席之地，就必须紧跟市场需求，打造特色品质产品。产品力时代的到来，使得泰禾集团（000732）作为新中式精品住宅的领导品牌，多年深耕产品的优势日益凸显。

　　2002年，泰禾从闽进京，择址京杭大运河畔，打造泰禾在北京的第一个项目,即现在的泰禾·中国院子。经过十余年的打磨， “院子系”新中式高端住宅产品体系，成为业内外公认的豪宅超级IP。

　　罗马不是一天建成的。经过十余年的打磨，设计、研发、工艺……“院子系”产品每一处细节都具有明确的标准规范。2017年，泰禾在上海正式发布“院子系”十大产品营造法专利，包括主入口门头、双门头、单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石和门钹，成为首家跨入“知识产权时代”的房企。“院子系”成为中国房地产市场上的有代表性的IP，也成为泰禾区别于其他地产商的重要护城河。

　　多年来，泰禾以中国院子为起点，凭借自成“门、庭、巷、院”的建筑价值体系迅速开展布局，至今已实现“22城44院”的全国布局，并形成了由点到面的全国范围的品牌影响力。

　　在持续对产品进行大力投入，精益求精的理念下，泰禾还根据市场需求研磨产品并推陈出新，以“院子”为核心产品，融入新中式基因，逐渐开创了“院子”、“大院”、“小院”、“园系”、“府系”等多条差异化产品线。

　　“新中式标杆”、“传统文化传承者”、“院子缔造者”……成为外界给泰禾贴上的标签。泰禾用自己的坚持和匠心，在中式传统文化基础上融入当代设计，擎起了中国传统建筑文化的大旗，成为行业争相学习和追随的标杆。

　　匠心传承文化情怀

　　余秋雨曾言：“院落是安顿生命和精神的场所。”对全球华人而言，庭院不仅是一个居所，还是一种由来已久的血脉情结。一座院落，包含着深厚的儒家和道家文化，形成了和而不同的自然观和宇宙观。从运河岸上的院子起步，泰禾对于中式风格的执着一以贯之。

　　多年来，泰禾集团在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念，投入大量人力、物力、财力，致力于对新中式建筑文化的研究，以求给消费者提供更加舒适的中式居住环境。把传承中国传统文化与打造品质好房相结合成为泰禾集团发展地产事业的一大特色。

　　随着泰禾区域化战略布局的实现，带着浓郁中式味道的院子也现身大江南北。其不仅迎合消费者购房理念，用中国式建筑文化以及中国人居理念，建造出令人舒适、安心、便捷的住宅产品，并且通过院子将文化、价值观、爱国等精神传承至下一代。在坚持“高品质、差异化”战略的指引之下，泰禾还在院落营造体系中不断融合创新现代建筑技术，将中国人的生活方式与梦想升华总结，营造中国文化中大院独有的“高、深、大、美”居住属性，赋予居所文化灵魂，让“院子IP”呈现独特的价值内涵。

　　凭借对中式建筑成熟营造体系的强大实力，泰禾赢得了市场及客户的青睐，这背后不仅显示了泰禾对中国传统文化的自信、热爱、传承与保护，同时它在市场上的成功又成为中国文化愈加得到认可的印证。

　　优质资产作为企业底气

　　2020年，突然来袭的新冠肺炎，使得不少房企调转车头重归一二线城市。在此情况下，泰禾早年间通过逆周期并购拿下的大量优质土地储备，无疑成为其独有的价值优势，保证了未来的可持续发展。

　　过去几年，贯彻“深耕核心一线，全面布局二线”的战略导向，泰禾集团形成了围绕以北京为核心的京津冀地区、以上海为核心的长三角地区、以广深为核心的粤港澳大湾区、以福州和厦门为中心的福建区域和以武汉为中心的中部地区的全面布局。

　　年报显示，截至2019年底，泰禾集团总土储为3270万平方米，其中，京津冀、福建区域、长三角、珠三角、华中区域对应的土地储备为668.19万平方米、1360.47万平方米、683.19万平方米、482.73万平方米和75.56万平方米，土储货值约6000亿元。更难能可贵的是，这些土储多是在2016、2017年以收购、参股等方式获得，不仅地价低、利润空间大，且多位于一二线城市的核心地段，市场需求大、抗风险能力强。

　　此外，受益于一二线核心城市布局，泰禾集团的存货也不可小觑。截至2019年底，泰禾拥有1637.06 万平方米在建项目，其中福建占比39%、京津冀 占比9%、长三角占比14%、珠三角占比 18%和其他热点城市占比 20%。2020年，其供货量预计可达到2000亿元以上。

　　与此同时，目前泰禾共有在售项目56 个，其中预计销售回款10亿元以上的22个项目集中分布在深圳、杭州、南京等一二线核心城市。

　　疫情让人们对于居住有了更高标准的要求，产品作为抗击市场波动的最有力内核已成为行业共识。在强大产品力和优质资产的背书下，引入战投的泰禾集团，将在强强联合中迎来更大的发展空间。

　　（：宋虹姗 HO031）

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