金地：9月签约面积现同比下滑8.3个百分点 虽负债上涨仍为三道红线绿区

　　日前，金地集团（600383）披露9月销售及获取项目情况显示，9月，金地集团实现签约金额258.0亿元，同比增长3.19%；实现签约面积124.0万平方米，同比下降8.30%。

　　整体数据显示，今年1-9月，金地集团累计实现签约金额1700.5亿元，同比增长19.89%；实现签约面积823.5万平方米，同比增长15.94%。

　　此外，金地集团9月还拿下了位于天津、东莞、扬州、银川、成都、盐城的6幅地块，总成交价约46亿元。

　　据其中期财报数据显示，截至2020年上半年末，公司债务融资加权平均成本为4.86%。此外，金地集团期末资产负债率为78.73%，较上年度提高3.33个百分点。截至2020年6月末，公司有息负债合计1084.57亿元，其中，银行借款占比为47.84%，公开市场融资占比为48.94%，其他融资占比为3.22%。债务融资加权平均成本为4.86%。公司长期负债占全部有息负债比重的58.44%，债务期限结构合理。截至报告期末，公司有息负债中，境内负债占比91.52%，境外负债占比8.48%。

　　其报告期内，公司资本化的利息支出合计12.07亿元，没有资本化的利息支出约为15.31亿元。

　　虽然，整体数据显示，金地集团资产负债率进一步有所提升、有息负债1084亿、利息支出超37亿，其剔除预收款资产负债率为69.88%，净负债率66.6%，现金短债比1.18，按监管部门设置的三道红线看，金地集团在监管部门设置的三道红线尚处于绿色区间，是安全的。