新湖中宝半年稳步降杠杆 扣非净利润8.77亿元较上年同期下滑41.9%
摘要： 新湖中宝（600208）披露2020年上半年财务报告显示，期内，实现营业收入47.34亿元，同比下降34.92%。归属于上市公司股东的净利润23.26亿元，同比增长35.17%，其中地产业务营业利润约12亿元，与去年同期持平；归属上市公司股东扣非净利润8.77亿元较上年同期下滑41.9%；每股收益0.28元；加权平均净资产收益率6.55%。
【新湖中宝(600208)、股吧】（600208）披露2020年上半年财务报告显示，期内，实现营业收入47.34亿元，同比下降34.92%。归属于上市公司股东的净利润23.26亿元，同比增长35.17%，其中地产业务营业利润约12亿元，与去年同期持平；归属上市公司股东扣非净利润8.77亿元较上年同期下滑41.9%；每股收益0.28元；加权平均净资产收益率6.55%。
经计算，期内公司毛利率为25.56%，较上年同期减少13.17个百分点。
降杠杆：资产负债率下降
期末，公司总资产1524.92亿元，比年初增加5.76%，归属于上市公司股东的净资产367.98亿元，比年初增加7.08%。
公司账面资产负债率75.29%，比上年末降低0.30个百分点；预收类款项202.56亿元，扣除预收类款项后的资产负债率仅为62.00%，负债率继续在行业中保持中等偏低水平。融资余额779.81亿元，比去年同期末减少68.66亿元，稳步降低杠杆。
公司拥有丰厚优质的土地储备，目前在全国30余个城市开发50余个项目，总开发面积3000万平方米。
报告期末，公司存货709.66亿元，占总资产的比例为46.54%；长期股权投资404.37亿元，占总资产的比例为26.52%。
期内，公司合同销售面积53.18万平方米，同比增加13.10%；合同销售收入71.18亿元，同比下降6.05%；新增土地储备7.44万平方米，新增建筑面积21.15万平方米；新开工面积67.14万平方米，同比下降51.02%；新竣工面积16.36万平方米，同比下降80.92%；结算面积24.71万平方米和结算收入29.14亿元，同比下降50.27%和52.00%。
土储充足且成本低
财报中，新湖中宝表示，公司投资了大量具有国产自主可控技术的高科技企业，金融科技、信息技术、芯片设计、智能制造、医疗健康等板块已基本成型，已经或拟将陆续上市，具有很大的升值空间。公司土地储备主要分布在以上海为中心的长三角经济发达地区，尤其是含金量极高的上海内环土储超100万平方米。目前土地储备约3000万平方米，至少可满足公司未来5-8年的开发需求；土地取得成本较低，为公司持续盈利提供了充分保障。
土地储备,同比下降
