绿地500亿重仓武汉 拓张会展业务版图

　　时代周报记者 杨静

　　8月21日，湖北省武汉市有史以来单次供地规模最大项目，被绿地控股（600606）（600606.SH，下称“绿地”）以逾164亿元总价成功摘得。

　　项目位于武汉黄陂临空经济区，由7幅核心地块组成，总计容建筑面积超过400万平方米，预计总投资500亿元。

　　据时代周报记者了解，未来，绿地将在该地块上开展武汉绿地天河国际会展城项目。绿地控股董事长、总裁张玉良希望将其打造成全球顶级会展经济产业高地，乃至比肩上海虹桥国家会展中心、迪拜世界展览中心、拉斯维加斯会展中心等世界标杆，并成为武汉发展新引擎。

　　跟全球范围的会展项目对比，武汉绿地天河国际会展城是已披露的室内净展面积最大的一个。于绿地而言，也是其深耕湖北新十年的重大战略性标杆项目，意义非凡。

　　此前，绿地已在湖北开发过武汉绿地中心、武汉绿地城等24个项目，布局了武汉、襄阳等7座城市，总投资额逾1500亿元。

　　当下，武汉正启动疫后重振“十大工程”，涵盖交通、新基建、产业园区等。

　　在《武汉市城市总体规划（2017-2035年）》中，也已明确要大力主推会展业发展，全力打造国际会展之都，建设百万方新会展中心。

　　武汉便利的交通运输，无疑对发展会展业有重大助推作用。这也是绿地选择在此发展会展业的原因之一。

　　武汉绿地天河国际会展城区域独特。项目位于依托武汉天河机场发展的武汉黄陂临空经济区核心，距离天河机场仅5公里，轨道交通密集，包括5条地铁线的7个轨交站点，以及汉孝城轨盘龙城站和规划中的高铁站――天河北站，正形成“机场+高铁+地铁+城铁”的最强空轨一体化TOD国家级交通枢纽。

　　自2018年，绿地已把会展列为重要战略新兴业务，以成为国内会展业龙头为目标，并设定三年的实现期限。

　　绿地的方式是通过与汉诺威会展公司、巴塞罗那国际展览中心战略合作成立合资公司，不断提升会展产业场馆硬实力和综合运营能力。

　　截至目前，绿地会展产业建成及在建会展综合体项目12个，总建筑面积超过470万平方米，在济南、徐州、苏州等地，已布局20万平方米以上的大型会展项目6个。

　　涉足会展业，张玉良在此前回应时代周报记者时就表示过，是因为我国会展业发展仍处在大而不强的阶段，绿地希望能推动转型升级。

　　在张玉良看来，会展行业的发展能带来三大效应。

　　一是业内常说的1:9拉动效应，通过会展业带来经济产值、旅游、交通、物流等上下游配套产业发展。

　　二是平台效应。例如各类产业主题会展能够带来前沿的行业信息、优质的人脉资源、及时的供需对接，从而促进资源要素有效组合、优化配置，带动产业快速发展。

　　三是优化效应。通过会展活动的举办，能对当地营商环境起到优化作用。

　　值得一提的是，在“会展+产业融合”模式中，绿地看到了“科技+会展”新型产业协同模式的可能性。这也是目前涉足会展业的开发商中，为数不多能够做到涵盖”科技”范畴的探索。