清水源投资吴伟：地产行业较大 关注产业链投资机会

　　讯 8月11日，由金融界主办的“大湾区地产行动力与新动力”专题研讨会在深圳召开。这是金融界地产工作室聚焦“后疫情时代房地产业发展思与行”的系列活动之一。当下正是中国经济恢复的关键节点，房地产企业发展也正在新环境下悄然分化。这其中，大湾区地产圈是一抹亮色，无论在总量还是结构，都有持续创新表现和内在质地升级。此次研讨会热议大湾区房企行动与变化、投资机构对房地产企业经营、管理、发展的“变与不变”等问题。

　　图为：清水源(行情300437)投资管理公司研究副总监 吴伟

　　清水源（300437）投资管理公司研究副总监吴伟表达了对地产领域投资机会的看法：“最近大家觉得地产在资本市场不大受欢迎，但地产是个大的行业，一直都有投资机会。单纯住宅开发业务周期性较强，尽管目前仍然没有到景气度大幅回升期，企业之间分化较大，仍能找到比较好的业绩有成长的标的，大湾区由于国家政策支持，房地产市场较健康，在大湾区深耕的开发商相对更有投资价值。另外，随着REITS试点推行和无风险利率下降，物流地产，商业地产等持有型物业运营商将迎来较好的发展机会，相关公司估值相对单纯地产开发商也有提升的空间。最后，产业链上物业管理公司，地产中介公司目前比较受市场关注，最近要上市的贝壳估值也预计超过200亿美金。”