万科前7月销售额同比微降0.7% 单月斥资212亿新增项目29个

　　出品 | 搜狐财经

　　作者 | 吴亚

　　8月4日晚，万科发布《2020年7月份销售及新增项目情况简报》称，2020年1至7月份，万科累计实现合同销售面积2471万平方米，合同销售金额3795亿元，基本追平2019年同期水平。

　　其中，2020年7月份万科实现合同销售面积394万平方米，合同销售金额590.2亿元，同比分别增长25.68%、22.47%，首次实现了销售金额单月同比增幅超20%。

　　图片来源：企业公告

　　新增开发项目方面，7月份万科耗资212亿元，新增加开发项目29个，这也是年内万科拿地最多的一个月份。

　　综合前7月拿地情况，年内万科共计新增开发项目75个，合计斥资524.68亿元。

　　除了加大投资拿地力度，7月，万科拟入股泰禾的消息也备受关注。

　　7月销售额590亿环比降20%

　　从单月数据来看，万科7月销售金额和销售面积同比涨幅均为年内最高，分别同比增长22.47%及25.68%。

　　但环比略有下降，万科7月销售金额和销售面积分别环比下降19.55%及21.43%，为年内环比涨幅最低。。

　　此前，2020年2月和4月万科销售额和销售面积同比和环比均在下滑，仅有3月实现微弱增长。直至5月份，万科销售增速才恢复持续正增长。

　　凭借着5月至7月单月超10%以上的增速，万科基本追平了2019年同期销售面积与销售金额。2020年前7个月，万科销售金额较去年同期微降0.7%，销售面积微增0.2%。

　　销售数据之外，在日常经营的另一端，万科拿地力度也在逐渐恢复。

　　7月份，万科新增加开发项目29个，占地面积合计232.4万平方米，计容积率建筑面积494.9万平方米，公司权益建筑面积347.5万平方米，需支付权益价款212.33亿元。

　　值得注意的是，7月份也是万科2020年拿地需支付权益价款首次超过200亿元。

　　在此之前，万科仅在5月及6月需支付权益地价103.69亿元和99.84亿元。其余月份，万科需支付权益地价均不超过40亿元。前7月万科总计新增开发项目75个，7月单月新增开发项目占比38%。

　　前7月万科总计新增开发项目75个，7月单月新增开发项目占比38%。

　　在中国指数研究院发布的《2020年1-7月企业拿地排行榜》中，万科2020年1-7月拿地金额位列行业第12名，拿地面积位列行业第9名。

　　拟出资24亿成为泰禾集团二股东

　　增加土地储备的同时，万科还在拓展商业版图。

　　7月30日，万科宣布拟以24.3亿元有条件性入股泰禾集团（000732），并设置入股泰禾的相关前置条件，包括泰禾集团与其债权人达成债务重组协议，同时需要万科认同其债务重组计划及满意其对泰禾集团的尽职调查等。

　　不过，万科表示不对泰禾投资、黄其森及泰禾集团的经营及债务等承担任何责任，亦无任何责任提供任何增信措施或财务资助。若该协议落地，万科将成为泰禾集团第二大股东。

　　而在8月4日，泰禾集团又一笔发行总额20亿元的债券违约。此前的7月6日，泰禾集团金额为15亿元的 “17泰禾MTN001”中票也未能按时兑付本息。至此，30天内泰禾集团已有2只中票违约。

　　而数据显示，泰禾集团年内还有2只私募债和1只中票到期，合计到期规模达80亿元。此外，截至7月7日泰禾已到期未归还借款金额为270.65亿元。并且，泰禾集团预计2020年上半年公司净利润将亏损14.6亿元至18.6亿元，同比下降193.54%至219.16%

　　并且，泰禾集团预计2020年上半年公司净利润将亏损14.6亿元至18.6亿元，同比下降193.54%至219.16%

　　目前，万科入股泰禾仍存不确定性，万科和泰禾也均再无进一步官方信息披露。

　　据了解，万科2020年半年度报告初定于8月28日披露，万科更多业绩数据和公司战略布局有待公布。