业绩接连承压 皇庭国际拟购关联资产谋变

　　（记者 董亮 马换换）伴随着公司经营业绩接连承压，皇庭国际（000056）（000056）也开始有所动作。8月4日，皇庭国际披露称，公司拟斥资2.07亿元收购实控人旗下深圳市皇庭商务服务有限公司（以下简称“皇庭商务服务”）100%股权，该交易预计增加公司2020年1-6月归母净利润约1600万元。

　　具体来看，此次的收购主体系皇庭国际下属全资公司深圳市皇庭物业发展有限公司（以下简称“皇庭物业”），皇庭物业拟与皇庭国际实控人郑康豪控制的深圳市皇庭产业控股有限公司（以下简称“皇庭产控”）以及深圳市皇庭投资管理有限公司（以下简称“皇庭投资”）签署《股权转让协议书》，拟收购皇庭商务服务100%的股权。

　　股权关系显示，皇庭产控与皇庭投资分别持有标的公司皇庭商务服务90%及10%股权，本次股权收购价格为2.07亿元。

　　据了解，皇庭商务服务于2015年2月在深圳市设立，注册资本为1亿元，公司系皇庭产控及皇庭投资打造的物业管理服务平台，目前主要位于深圳、重庆、东莞、惠州及钦州的写字楼、住宅、公寓、商业物业共17个项目提供物业管理服务，管理服务收费面积为187.62万平方米。

　　对于此次收购的目的，皇庭国际表示，为落实公司发展战略，聚焦公司主营业务，并基于对未来物业管理行业发展的看好，物管企业目前行业集中度较低，除地产开发商下属的物管公司外，尚未出现行业龙头企业，发展潜力巨大。

　　财务数据显示，皇庭商务服务在2019年、2020年上半年实现营业收入分别约为4833.78万元、5420.24万元；当期对应实现净利润分别约为-65万元、1598.5万元。对于公司2019年业绩亏损的原因，皇庭商务服务也做出了解释，系旗下的住宅物业项目收费单价较低，故利润较低。皇庭商务服务进而表示，2020年起公司增加了业务范围，新增两处甲级写字楼物业收费面积22.03万平方米，因甲级写字楼品质要求高，所收取的物业管理费单价较高，利润相对较高，公司经营情况和盈利能力获得较大改善。

　　在此次收购案中，交易对方也做出了业绩承诺，皇庭商务服务2020年经审计的净利润不低于3100万元、2021年及2022年每年度经审计的净利润不低于3250万元。另外，皇庭国际表示，股权转让完成后，皇庭商务服务将纳入公司合并报表范围，本次交易预计增加公司2020年1-6月归母净利润约1600万元。

　　实际上，在此次收购资产的背后，皇庭国际业绩承压明显。其中，2019年皇庭国际实现归属净利润约为5060万元，同比下降44.18%。根据皇庭国际最新披露的2020年半年度业绩预告显示，公司预计今年上半年实现归属净利润1000万元-1500万元，比上年同期下降83.35%-88.9%。针对相关问题，北京商报记者致电皇庭国际方面进行采访，不过未能获得回应。