珠海新香洲2宗商旅用地6.64亿出让 格力、正方各获1宗

　　7月29日，珠海新香洲成功出让两宗商旅用地，地块编号分别为珠自然资储2020-17号、珠自然资储2020-16号。最终，格瑞建设开发有限公司（格力地产（600185））、珠海正方房地产开发有限公司各落一子，总成交价6.64亿元，总面积约10.2万㎡。

　　观点地产新媒体了解到，珠自然资储2020-17号地块由格瑞建设开发有限公司以总价2.79亿元拿下，折合楼面价约1924元/㎡。该地块位于健民路东侧、体育中心用地西北角，宗地面积25173.85㎡，规划土地用途为体育场馆+商业+商务+旅馆业，容积率5.8。

　　规划显示，竞得人需配套全民健身综合训练馆计容建筑面积不低于46500㎡，涵盖25个体育服务项目，配建地下室不低于13377㎡，建设投资总费用不低于39600万元，市体育中心办公用房计容建筑面积2300㎡，建设投资总费用不低于1380万元。

　　而地块建设项目内的酒店建筑必须按照国家标准五星级标准进行设计、建设。竞得人须在宗地内引进至少一家世界知名品牌酒店管理集团（具体为万怡、福朋喜来登、艾美、英迪格、假日、凯悦尚萃、凯悦嘉轩、诺富特品牌的其中一家）。

　　珠自然资储2020-16号地块由珠海正方房地产开发有限公司以总价3.85亿元摘得，折合楼面价约4992元/㎡。该地块位于三台石路东侧、香山湖公园北侧，宗地面积76824.99㎡，规划土地用途为旅馆业，容积率约1.0。

　　根据规划，竞得人须在上述地块建设国际五星级标准并与香山湖公园形成整体性的花园式酒店。上述地块所建酒店须具备举办国内外大型工作会议的有关会务及接待活动所需的软件和硬件设施，用地中可设置适量的适建性及商业配套服务功能。

　　此外，竞得人须在上述地块内引进至少一家世界知名度假品牌酒店管理集团，具体为：四季、嘉佩乐、文华东方、华尔道夫、半岛、钓鱼台、朗廷、柏悦等品牌，品牌管理期限不低于15年。

　　另于此前7月17日，珠海金湾滨海商务区成功出让3宗地，揽金35亿。其中，南光置业以总价10.58亿元拿下20065地块，折合楼面地价8518元/㎡，溢价18%；万科以总价24.14亿元拿下20067地块，折合楼面地价9252元/㎡，溢价35%。