上半年房企拿地排行榜出炉 万科拿地金额大幅度减少
摘要: 经济日报-互联网北京7月1日讯中指研究院发布《1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示,2020年1-6月,TOP100企业拿地总额15169.8亿元,拿地规模同比基本持平。
经济日报-互联网北京7月1日讯 中指研究院发布《1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示,2020年1-6月,TOP100企业拿地总额15169.8亿元,拿地规模同比基本持平。TOP100门槛值升至40亿元,环比增长21.2%。50家代表房企1-6月月均拿地均值为1716.3亿元,略高于2019年月度均值(1706.9亿元)。奥园、龙光、首开前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上,万科前6个月月均拿地金额较去年减少60%以上。
报告称,6月房企拿地规模处上半年高位。1-3月,受疫情影响50家代表房企拿地谨慎;4月起拿地力度显着回升,达到近半年最高点,5月略有回调后6月又有所回升。其中,滨江、佳兆业6月拿地额占前6月总额之比超过50%,华夏幸福(600340)、金地、蓝光发展(600466)等7家企业在40%以上。
50家代表房企中,19家6月拿地金额较前5个月均值出现下滑,龙湖、龙光下滑超过50%,中海下降超过40%。报告称这部分企业主要由于投资节奏调整,前5个月投资较多,土储充足,后期减轻投资力度。
1-6月,房企拿地热度略有回暖,50家代表房企拿地销售比为38.3%,高于2019年水平(32.7%)。疫情影响下,房企销售额同比下降,在融资边际改善和政府部门推地力度加大的背景下,房企拿地仍保持一定积极性,因此拿地销售比较上年有所提升。
分阵营来看,TOP11-20房企投资最积极。前10房企规模持续领先,土储充足,发展更趋稳健,拿地强度最保守,拿地销售比仅有28.4%;而其他三个阵营企业对规模的适度增长仍存在需求,部分企业拿地意愿仍较为积极。其中,TOP11-20房企拿地销售比达55.2%,为各阵营最高,绿城拿地销售比超过100%,旭辉接近70%;TOP21-30房企拿地销售比也显着高于平均值,达49.1%,滨江和蓝光发展均高于80%;TOP31-50房企拿地销售比显着低于平均值,为28.9%。
分区域来看,二线城市是房企布局重点,城市群以长三角热度最高。从城市等级来看,50家代表房企1-6月二线城市拿地占比为51.5%,三四线为44%,一线占比为4.5%。企业更倾向于在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游和成渝五大城市群拿地,占比之和为58.6%,其中长三角热度最高,占比为29%,粤港澳大湾区和长江中游紧随其后,占比分别为9.2%和9.1%。
50家代表房企拿地TOP10城市中,中西部省会城市占5席,其中西安拿地面积达565.4万平方米,位列第三,重庆位居第六,长沙与郑州也较受欢迎;长三角与粤港澳大湾区城市群各有两个城市上榜,杭州位居第一,苏州、佛山均超过450万平方米,广州近400万平方米,是前十城市中唯一的一线城市。
从各城市群拿地金额来看,长三角热力不减。1-6月,长三角TOP10企业拿地金额2329亿元,依旧位居四区域首位;中西部TOP10企业拿地金额1430亿元,位列第二。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以4212万平方米位居四区域首位,继续领跑。值得关注的是,香港置地今年2月以311亿元拿下上海徐汇区地块,刷新了全国总价地王记录,并凭借该地块摘下上半年长三角拿地金额亚军。
排名
| 企业
| 拿地金额 (亿元)
| 排名
| 企业
| 拿地面积 (万m2)
|
1
| 中国恒大
| 633
| 1
| 绿地控股(600606)
| 1258
|
2
| 中海地产
| 519
| 2
| 碧桂园
| 1254
|
3
| 绿城中国
| 472
| 3
| 中国恒大
| 1152
|
4
| 龙湖集团
| 432
| 4
| 新城控股(601155)
| 1044
|
5
| 碧桂园
| 429
| 5
| 中南置地
| 699
|
6
| 金地集团(600383)
| 406
| 6
| 龙湖集团
| 589
|
7
| 新城控股
| 397
| 7
| 金科集团
| 577
|
8
| 保利发展
| 392
| 8
| 保利发展
| 525
|
9
| 绿地控股
| 372
| 9
| 阳光城(000671)
| 523
|
10
| 华润置地
| 362
| 10
| 万科
| 520
|
11
| 滨江集团(002244)
| 353
| 11
| 绿城中国
| 504
|
12
| 阳光城
| 346
| 12
| 融创中国
| 475
|
13
| 融创中国
| 345
| 13
| 蓝光发展
| 463
|
14
| 招商蛇口(001979)
| 344
| 14
| 恒大健康
| 449
|
15
| 龙光集团
| 319
| 15
| 阳光大地
| 440
|
16
| 香港置地
| 318
| 16
| 金地集团
| 415
|
17
| 万科
| 313
| 17
| 华侨城
| 412
|
18
| 旭辉集团
| 307
| 18
| 世茂集团
| 408
|
19
| 建发房产
| 273
| 19
| 中海地产
| 408
|
20
| 金科集团
| 259
| 20
| 荣盛发展(002146)
| 404
|
21
| 中南置地
| 249
| 21
| 旭辉集团
| 385
|
22
| 蓝光发展
| 241
| 22
| 万达集团
| 373
|
23
| 世茂集团
| 217
| 23
| 中梁控股集团
| 372
|
24
| 华夏幸福
| 197
| 24
| 招商蛇口
| 365
|
25
| 荣盛发展
| 196
| 25
| 华润置地
| 346
|
26
| 中骏集团
| 194
| 26
| 中骏集团
| 338
|
27
| 中梁控股集团
| 190
| 27
| 中国铁建(601186)
| 312
|
28
| 华侨城
| 189
| 28
| 长春净月投资控股
| 310
|
29
| 合生创展
| 180
| 29
| 桃源县城建投资
| 296
|
30
| 美的置业集团
| 175
| 30
| 中国金茂
| 293
|
31
| 正荣地产
| 174
| 31
| 华夏幸福
| 286
|
32
| 中国铁建
| 164
| 32
| 实地地产集团
| 284
|
33
| 融信集团
| 156
| 33
| 美的置业集团
| 265
|
34
| 德信地产
| 155
| 34
| 龙光集团
| 264
|
35
| 重庆广阳岛生态城
| 150
| 35
| 雅居乐
| 248
|
36
| 首开股份(600376)
| 146
| 36
| 领地集团
| 240
|
37
| 中海宏洋
| 145
| 37
| 正荣地产
| 213
|
38
| 祥生集团
| 143
| 38
| 中海宏洋
| 210
|
39
| 中国金茂
| 139
| 39
| 滨江集团
| 194
|
40
| 华发股份(600325)
| 129
| 40
| 奥园集团
| 188
|
41
| 金辉集团
| 127
| 41
| 佳兆业
| 181
|
42
| 奥园集团
| 127
| 42
| 双龙航空港置业
| 175
|
43
| 佳兆业
| 117
| 43
| 樟树发展投资集团
| 175
|
44
| 中交地产(000736)
| 107
| 44
| 红星地产
| 174
|
45
| 三盛集团
| 105
| 45
| 祥生集团
| 174
|
46
| 万达集团
| 102
| 46
| 中国中铁(601390)
| 172
|
47
| 荣安地产(000517)
| 102
| 47
| 重庆广阳岛生态城
| 169
|
48
| 大家房产
| 90
| 48
| 建发房产
| 163
|
49
| 长春净月投资控股
| 89
| 49
| 融信集团
| 162
|
50
| 阳光大地
| 88
| 50
| 眉山天投集团
| 162
|
51
| 雅居乐
| 87
| 51
| 金辉集团
| 161
|
52
| 卓越集团
| 87
| 52
| 北海市工业园区开发建设公司
| 158
|
53
| 华宇集团
| 86
| 53
| 正商集团
| 158
|
54
| 花样年
| 86
| 54
| 三盛集团
| 158
|
55
| 人才安居
| 85
| 55
| 大悦城(000031)控股
| 150
|
56
| 中天美好集团
| 83
| 56
| 富力地产
| 147
|
57
| 新希望地产
| 82
| 57
| 中交地产
| 145
|
58
| 世茂股份(600823)
| 79
| 58
| 金成集团
| 145
|
59
| 中国交建(601800)
| 72
| 59
| 建业地产
| 144
|
60
| 宝能地产
| 72
| 60
| 香港置地
| 137
|
61
| 实地地产集团
| 71
| 61
| 东投地产
| 136
|
62
| 览海控股
| 71
| 62
| 中奥地产
| 132
|
63
| 恒大健康
| 70
| 63
| 东原集团
| 132
|
64
| 大名城(600094)
| 70
| 64
| 圆中置地
| 131
|
65
| 合景泰富集团
| 70
| 65
| 德信地产
| 128
|
66
| 敏捷集团
| 68
| 66
| 亚琦集团
| 122
|
67
| 东原集团
| 65
| 67
| 湖州城市集团
| 122
|
68
| 隆基泰和
| 65
| 68
| 上饶创新发展产业投资集团
| 119
|
69
| 领地集团
| 65
| 69
| 宝龙地产
| 117
|
70
| 金成集团
| 63
| 70
| 湖北省交通投资
| 117
|
71
| 深圳地铁
| 63
| 71
| 华宇集团
| 112
|
72
| 石榴集团
| 62
| 72
| 中建东孚
| 109
|
73
| 大华集团
| 62
| 73
| 拉萨城市建投
| 106
|
74
| 中建东孚
| 62
| 74
| 海伦堡地产
| 105
|
75
| 越秀地产
| 61
| 75
| 恒力集团
| 105
|
76
| 众安集团
| 58
| 76
| 人才安居
| 105
|
77
| 新力控股集团
| 58
| 77
| 九巨龙地产
| 103
|
78
| 山西交通控股集团
| 54
| 78
| 新力控股集团
| 101
|
79
| 海伦堡地产
| 54
| 79
| 金坛国发
| 99
|
80
| 深圳前海控股
| 53
| 80
| 天安中国
| 98
|
81
| 【厦门国贸(600755)、股吧】(600755)
| 52
| 81
| 中天美好集团
| 98
|
82
| 金昌集团
| 50
| 82
| 敏捷集团
| 97
|
83
| 宝龙地产
| 49
| 83
| 明发集团
| 96
|
84
| 大东海实业集团
| 49
| 84
| 龙记泰信
| 95
|
85
| 雅戈尔(600177)
| 49
| 85
| 花样年
| 93
|
86
| 广州地铁
| 49
| 86
| 海成集团
| 90
|
87
| 方圆集团
| 49
| 87
| 宝能地产
| 88
|
88
| 首创置业
| 48
| 88
| 合景泰富集团
| 87
|
89
| 红星地产
| 48
| 89
| 赣州嘉福投资
| 86
|
90
| 佳源国际
| 46
| 90
| 卓越集团
| 85
|
91
| 东投地产
| 45
| 91
| 宏地置业
| 85
|
92
| 大悦城控股
| 45
| 92
| 大众卓越控股集团
| 84
|
93
| 义乌建投集团
| 43
| 93
| 云星集团
| 83
|
94
| 中建一局
| 43
| 94
| 石榴集团
| 83
|
95
| 北京建工地产
| 43
| 95
| 大家房产
| 83
|
96
| 眉山天投集团
| 42
| 96
| 新希望地产
| 82
|
97
| 时代中国
| 41
| 97
| 江苏通银实业
| 82
|
98
| 富力地产
| 41
| 98
| 陕西建工集团
| 81
|
99
| 中国中铁
| 40
| 99
| 佳源国际
| 81
|
100
| 中奥地产
| 40
| 100
| 隆基泰和
| 81
|
集团,地产