港龙地产通过港交所聆讯 将继续采取多元化土地收购策略
摘要： 6月24日，港龙地产通过港交所聆并披露聆讯后资料。港龙地产是一家位于长江三角洲地区的房地产开发商，专注开发及销售住宅用途并附带相关配套设施物业，包括商业单元、停车场及配套区域。
6月24日，港龙地产通过港交所聆并披露聆讯后资料。港龙地产是一家位于长江三角洲地区的房地产开发商，专注开发及销售住宅用途并附带相关配套设施物业，包括商业单元、停车场及配套区域。
招股书披露，2017年-2019年，公司物业开发及销售收益分别为4.34亿元、16.60亿元、19.78亿元，复合年增长率为113.5%；净利润分别为3283万元、3.32亿元、4.70亿元，复合年增长率为278.6%；毛利率分别为21.9%、30.8%、42.7%。
2017年-2019年及2020年1月1日-4月30日，公司借款总额分别为3.18亿元、8.56亿元、28.53亿元及57.71亿元，资产负债比率分别为98.8%、122.1%、172.6%及251.2%，逐年升高。公司方面称，预计调整后的资产负债比率将约为155.7%。
港龙地产方面称，公司拟继续采取多元化土地收购策略丰富土储。截至估值日期，公司在22个城市拥有64个开发项目的多元化项目组合（由附属公司、合营企业及联营公司开发）。其中，21个城市的53个开发项目（由附属公司、合营企业及联营公司开发）总土储约为544.44万平方米，包括可销售及可出租已竣工建筑面积约26.08万平方米、开发面积约为475.17万平方米、总建筑面积约43.19万平方米的未来开发物业。公司表示，多元化的土地收购策略可令公司强化深耕长江三角洲地区及战略性扩展该区域以外的其他市场。
公司表示，上市后将继续专注于现有业务外围地区的房地产开发，包括江苏省、上海市及浙江省。公司未来计划收购土储的地区包括：长江三角洲内，高铁覆盖的二线城市，正在发展房地产市场、具有稳定的土地供应、可为未来房地产开发带来较低的土地出让金及潜在房地产价格增长的地区。
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