首开股份为4家子公司提供合计不超38.3亿元融资担保

　　4月24日下午，北京首都开发股份有限公司披露了一则对外担保的公告。

　　公告显示，首开股份（600376）为北京首开中晟置业有限责任公司（简称“中晟公司”）、无锡润泰置业有限公司（简称“无锡润泰”）、贵阳首开龙泰房地产开发有限公司（简称“贵阳龙泰”）、北京金开祯泰房地产开发有限公司（简称“金开祯泰”）等合计不超过38.3亿元融资提供担保。

　　观点地产新媒体了解到，中晟公司拟通过新华资产管理股份有限公司发起设立的“新华-首开中晟基础设施债权投资计划（1、2期）”融资不超过23亿元，期限为5+2年（满5年可选择提前还款）。首开股份为其提供本息全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

　　无锡润泰原向兴业银行无锡分行申请贷款19亿元贷款，期限3年，以无锡市渔港路XDG-2011-66地块土地使用权及在建工程作为抵押物。截止目前，尚有贷款余额为18.02亿元。现为配合项目销售，无锡润泰拟将原抵押物中项目二期土地使用权及在建工程解除抵押，变更为“各方股东按股权比例提供连带责任担保及剩余地块土地使用权及在建工程作为抵押物”，担保期限3年，其余贷款条件不变。首开股份按33%的股权比例提供5.95亿元连带责任担保。

　　贵阳龙泰原向中国农业银行贵阳分行申请房地产开发贷款4.4亿元，期限3年，以贵阳首开紫郡项目三块土地使用权及部分在建工程作为抵押物。截止目前，已发放贷款3.5亿元，剩余9000万尚未放款。现为配合项目销售，贵阳龙泰拟将原抵押物中部分解除抵押，并由首开股份对此项贷款提供全额全程担保4.4亿元。

　　金开祯泰拟以2909-0603地块销售尾款为基础资产，在上海证券交易所发行资产支持证券。资产支持证券规模不超过9.5亿元，融资期限不超过18个月。其中优先级资产支持证券拟发行的规模不超过9亿元，向合格投资者发行。次级资产支持证券拟发行的规模不高于5,000万元，由金开祯泰进行认购。

　　同时，金开祯泰对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由金开祯泰双方股东按持股比例对优先级资产支持证券差额支付义务提供流动性支持，按此计算，首开股份提供的流动性支持金额为不超过4.95亿元。