孙宏斌荣退金科

　　在获得了一笔可观的收益后，孙宏斌选择在金科股份（000656）（000656.SZ）上撤退。

　　耗费3年还多的时间，尽管还是没有取得金科股份的控制权，但是凭借近50亿元的账面浮盈，对于孙宏斌来说，依然是一笔暴赚的投资。

　　根据金科股份4月14日晚间公告，融创中国旗下公司天津聚金物业，以及一致行动人天津润鼎物业及天津润泽物业，将其持有的11%的股权转让给红星美凯龙（601828）家具集团控股子公司广东弘敏企业管理咨询有限公司。

　　天津聚金方面称，其因自身业务需要，通过协议转让方式，以每股8元的价格，向广东弘敏企业管理咨询有限公司转让其持有的金科股份11%股票，交易对价46.99亿元。同时表示，权益变动完成后12月内“不排除主要通过大宗交易、协议转让等方式继续减持金科股份”。

　　这意味着融创将很可能完全退出金科股份。

　　红星方面则宣称，接手金科股份11%股权，是基于对上市公司的长期了解，认同上市公司中的发展战略，认可管理团队，认可上市公司的长期投资价值，看好上市公司未来发展的前景，并根据自身需要增持金科股份。

　　值得一提的是，孙融创退出之际，金科股份刚刚交出了一份靓丽的财报。2019年，金科股份签约销售额1860亿元，在中国房地产销售榜上排名17。2020年，金科股份把销售目标定在了2200亿。

　　从具体业绩看，金科股份2019年实现营收678亿元，归母净利润57亿元，同比分别增长19%和57%。由于签约销售合同充足，金科股份锁定了未来至少两年年的利润高速增长空间。一致预测显示，金科股份未来两年的利润增速超过20%。2020年近25%。

　　金科股份是中国西南地区最大的房企，可售储备面积超过了6700万平米。进入2020年以来，金科股份继续扩张，其在一季度耗费100多亿拿地26宗，这些土地主要分布在苏州、程度、重庆等十几个中心城市。这些城市也是过去几年中国房地产市场最为火爆的城市。

　　如此靓丽的前景，孙宏斌与融创选择了从金科撤退，这违背了孙宏斌的“初心”，也就是“野心”。

　　2016年9月，当时融创三公司出资40亿元认购了金科股份定增股票9.07亿股，获得16.96%股比之后，又多次通过二级市场大举增持，其累计持股还曾微弱超越了黄红云，上位之意喧嚣尘上。但作为金科创始人的黄红云自然不甘心拱手相让，随即祭出了扩大“朋友圈”、员工持股计划、家属一起上阵等“撒手锏”，扞卫控股权。双方你来我往，酣斗3年有余。

　　尽管最终的野心未能实现，孙宏斌依然借助改变交易实现账面浮盈近50亿元。此番套现，融创中国的持股成本已经收回过半，考虑到融创在金科的股份半数已经质押，占用自身资金量较少，这一笔投资的收益率更为可观。数据显示，融创旗下三公司合计质押股份数量9.76亿股，占融创持有金科股份总股份数量的54%。

　　融创从金科的退出，也意味着在资本市场上继万科之后，又一市场影响重大的“股权之争”落下帷幕。黄红云稳坐控股股东地位，孙宏斌尽管略显失意，但是依然获利丰厚，车建兴旗下的红星家具则很可能借助金科步入千家万户。