金科股份：全年销售目标暂不变 将与红星优势互补

　　北京4月15日电（孙蒙蒙）15日，金科地产集团股份有限公司举行2019年度线上业绩说明会。金科股份（000656）总裁喻林强会上表示，2200亿年度目标暂不考虑调整，公司内部的资源足以支撑2020年的销售目标。

　　此外，业绩说明会上，金科股份高管还对外界普遍关心的11%股权易手、公司投资策略等焦点做了解答。

　　2200亿年度目标暂不考虑调整

　　据介绍，金科股份2019年实现全口径销售额1860亿元，位居行业第17名，销售面积1905万方，位居行业第8名。2019年年末，公司总资产超3200亿，归属母公司所有者权益270亿元，全年实现678亿的营业收入，实现净利润63.57亿元。近四年公司累计分红67亿元，其中2019年已现金分红24亿元。

　　今年一季度，在新冠肺炎疫情冲击的背景下，金科股份仍然实现了逆市增长。

　　金科股份4月13日晚间发布的一季报显示，当期公司实现营业收入76.27亿元，同比增加8.96%；归属于上市公司股东的净利润3.97亿元，同比增加57.13%，继续保持稳步增长。截至一季度末，公司总资产规模达到3272亿元，货币资金余额约360亿元。

　　喻林强在会上表示，“疫情有影响，但公司目前没有调整2200亿元年度目标的打算”。

　　他指出，公司对国家经济好转和房地产走势充满信心；疫情只是抑制了短期的需求，随着疫情的走势和可控，三四季度预判房地产市场会迎来复苏是大概率事件。另外，公司内部的资源足以支撑2020年的销售目标，2020年金科可售货值年内预计供货有3600亿。

　　感谢融创 欢迎红星

　　在业绩说明会举行的前一日晚间，金科股份发布股东权益变动的提示性公告，红星家具集团通过其控股子公司广东弘敏于4月13日与天津聚金签订《股份转让协议》。此次股权转让价格为8元/股的，前者将通过协议转让方式受让天津聚金持有的金科股份5.87亿股，占公司总股本的11%，交易价款合计为人民币46.99亿元。

　　据了解，天津聚金、天津润泽、天津润鼎三家公司的实际控制人均为融创。本次股权变动后，融创在金科股份的持股比例由29.35%降至18.35%，而广东弘敏、红星家具集团的持股相应增加至11.04%。

　　针对外界普遍关注的股权焦点，金科股份董事长蒋思海表示，“融创中国作为公司重要的财务投资者，在这三四年过程**同见证了金科的快速发展。作为公司的重要股东，他们为公司的发展也给予了关心和支持，在此我也表示衷心的感谢。”

　　对于红星的加入，蒋思海则直言，“将与金科形成优势互补，欢迎红星成为股东。”

　　据悉，融创增持金科股份，最早可以追溯到2016年四季度。2016年底时，金科股份股价维持在4.5元左右，至今年4月14日已经涨至8.26元。

　　这个过程中，天津聚金及其一致行动人的持股不断增值。

　　在权益变动书中，红星方面提及了三个认可，“认可上市公司的发展战略，认可管理团队，认可上市公司的长期投资价值，看好上市公司未来发展前景。”

　　红星与金科渊源匪浅。早在2007年12月，车建兴旗下的红星家具集团便曾经入股金科，是公司最早的战略投资者之一。

　　“红星在重庆北环第一家家居广场就是与金科合作，红星也是一家优秀的公司。”蒋思海表示。

　　“四位一体”战略再深化

　　金科2016年启动全国扩张时，金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云便曾提出公司由“地产开发商”向“美好生活服务商”转型的定位。

　　金科于2018年正式提出了“四位一体”发展战略，在巩固民生地产开发的同时，加大科技产业投资运营、生活服务、文旅康养等相关产业的布局。

　　只是，在“文商旅康养”协同方面，金科显然还需要去构建更好的事业平台，建立起完整的运营体系，匹配领先行业的IP资源。

　　反观红星，公司旗下的爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆等80余个城市。

　　此次入股金科股份，也意味着两家公司联手的开始。

　　对此蒋思海表示，在商业运营方面有优势的红星与提出“四位一体，协同发展”的金科，可以实现优势互补，打造优质商业资产和知名商业IP做好布局。

　　出于对2020年经营目标的信心，蒋思海还在会上宣布，三个月之内，其个人至少在二级市场增持3000万元股票。