强深耕 扩红利 荣安地产斩获2020中国房地产开发企业百强

　　本报记者 吴奕萱

　　3月18日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2020中国房地产500强测评成果发布会暨500强高峰对话”隆重举行。此次大会全程在线上进行，其中，荣安地产（000517）荣获2020中国房地产开发企业百强第85位，同时跻身“2020中国房地产开发企业区域运营10强”。

　　深耕浙江本土规模效益均衡增长

　　近年来，荣安地产坚持以房地产开发为绝对核心主业，将房地产做大、做强、做精、做专。2016年至2019年，企业权益规模呈现稳步增长，2018年顺势发力，突破百亿关口，规模增速达到133%，2019年继续提速49%，破顶200亿。

　　2019年来，公司积极应对宏观调控与行业环境变化，在坚定主业发展方向的基础上，坚持城市深耕，秉持工匠精神，实现规模与效益的均衡增长，全年销售额再创新高。根据荣安地产发布的2019年度业绩预告显示，预计实现归属于上市公司股东的净利润16亿元至20.5亿元，较上年同期增长163%至237%。

　　荣安地产一直扎根宁波、深耕长三角、面向全国进行战略布局，仅宁波大市范围就开发约40个住宅和商业项目，不间断布点的同时，推行本土化战略，成为宁波市场区域龙头。2019年，荣安实现203.9亿元权益销售金额，其中，宁波都市区（含宁波、台州）、杭州都市区（含杭州、嘉兴）和温州都市区分别贡献54%、30%和13%的业绩。

　　截至目前，荣安地产已在宁波、杭州、台州、温州、嘉兴、重庆、西安等城市拥有上百个优质项目，开发业态涵盖住宅、商业、写字楼等，总开发面积800多万平方米。

　　值得一提的是，在深耕房地产主业的同时，荣安地产还致力于为社会创造更多价值，与时代共振。热心投身于慈善和社会公益事业，成立“荣安慈善基金”；多年来，累计为精准扶贫、基础教育、赈灾、环保等公益事业投入数亿元。

　　做强项目运营盈利水平持续提高

　　荣安地产持续做强项目运营，在投拓、营销、交付、物业等方面，具有均好的综合能力，为提高企业整体利润和盈利水平奠定了基础。

　　根据2019年三季报显示，荣安地产的净利率、毛利率、预收/总资产分别为23%、40%和47%，均高于行业平均水平（以200强上市房企为基数）。

　　据悉，近年来荣安地产前瞻布局潜力价值板块，充分发挥产品和品牌的溢价能力，实现了单项目的高货值和高利润。

　　以位处杭州崇贤新城的荣安翡翠半岛为例，荣安地产择取合适时机，于2016年6月份以4037元/㎡摘得翡翠半岛地块，为同年板块内宅地最低楼面价；2018年，项目进入主力销售期，成交均价为19058元/㎡，超过同期板块普通住宅均价（18427元/㎡）；项目地楼比仅0.21，低于板块平均地楼比（0.34）。

　　荣安地产表示，公司项目规划之初，相关营销团队就全面介入客群锚定、项目定位和规划设计等环节，加强项目规划与现实的契合度，在此基础上，采用“快进快出”的销售模式，实现项目快速去化。

　　这一营销策略，帮助荣安地产在新入城市迅速打开局面，典型如入温首个项目瑞安荣安府，首开90分钟售罄，二期开盘再次售罄，仅用6个月，就交出权益金额超12亿元的成绩单。

　　眼下，物业服务得到了越来越多业主的重视，成为购买商品房的一大考量因素，大家愿意为优质的物业服务买单，对公司物业服务水平也提出了更高的要求。

　　此次新冠肺炎疫情期间，荣安地产在采取一系列防控措施、构筑社区抗疫防线的基础上，提供更多人性化服务，包括优先满足抗疫医护业主家属的生活所需，为隔离业主买菜和采购生活物品，替未返家业主照顾宠物等，此外，公司还联合春雨医生发起公益义诊，提供免费在线问诊和心理疏导服务，物业服务和能力水平进一步提升。