“千亿新兵”滨江集团“借新还旧”：拟发行9亿元短融券偿还11日到期的中期票据

　　1月6日上海清算所日前发布的消息显示，杭州滨江房产集团股份有限公司(简称“【滨江集团(002244)、股吧】（002244）”)将在全国银行间债券市场公开发行“2020年度第一期短期融资券”，申购期间为1月7日9:00时至1月8日17:00。

　　滨江集团此次债券融资工具的发行规模为9亿元，期限为366天，主承销商是浙商银行（601916）。此次募资将用于归还中期票据“19滨江房产CPOO1”，该票据金额为9亿元，到期日为2020年1月11日，利率5.3%。

　　滨江集团1月3日发布的募集说明书显示，公司拟申请注册30亿元短期融资券，用于归还存续期债务融资工具。

　　滨江集团在募集说明书中称，预计2019-2021年度投资金额分别为423亿元、465亿元和511亿元，后续资金需求规模较大，现金流量的充足程度对维持公司正常的经营运作至关重要。目前公司持有待开发及已开发土地储备较为充足，具备较强的持续发展后劲，但也将给公司带来较大的资金支出压力，随着公司在建、拟建项目未来总投资的不断扩大，公司面临着未来资本支出压力较大的风险。若未来融资渠道不畅或不能合理控制成本，可能对公司的偿债能力造成一定的不利影响。

　　滨江集团还表示，公司存在短期偿债压力较大风险。2016-2018年及2019年3月末，滨江集团流动负债分别为271.65亿元、358.13亿元、469.53亿元和603.44亿元，占同期总负债比重分别为80.34%、81.61%、68.81%和72.25%。近三年及一期公司流动负债有所波动且占总负债比重较高，公司存在短期偿债压力较大风险。

　　不过，滨江集团也表示，公司资产规模、经营数据良好，主体评级 AA+级，具有稳定偿债能力。

　　滨江集团近期在其官方微信公众号发布文章，称2019年累计销售金额突破1120亿元，同比增长32%，这也是滨江集团首次闯进千亿销售阵营，其2017年和2018年的合约销售金额分别为615.1亿元和850.1亿元。