房企土地市场弯道超车

　　信息时报讯（记者 罗莎琳）除了并购项目之外，土地市场也是大鱼吃小鱼的竞争场所。公开市场拿地之外，房企通过收并购等方式获得的土地储备数量也不少。据克而瑞不完全统计，今年1月-11月典型企业收并购、协议土地出让的幅数占比达到12%，一部分是融创、绿地、龙湖、世茂等规模房企通过收并购补充资产，另一部分是区域深耕的企业如建业、佳兆业等，凭借地缘优势补充货值。中国指数研究院提供的数据显示，2019年上半年，二级市场拿地金额为802.7亿元，同比上涨5.3%，行业收并购增多。事实上，在市场不见起色，部分中小房企面临生存困境，行业洗牌加速的背景下，规模房企通过收并购获得土地资源成为不可或缺的渠道。

　　【金科股份(000656)、股吧】（000656）联席总裁方明富表示，房企土地获取方式不是单一，招拍挂获取土地由于政策调控限价措施，甚至有一些项目不赚钱或者微利，收并购从某种程度上项目效益更加可控。7月24日，金科股份发布受让房地产项目公司股权的公告，拟平价收购新城控股（601155）下属6家房地产项目公司股权，成交总额约为17.21亿元。交易完成后预计可为金科新增建筑面积102.22万平方米的土地储备。