10.1亿！金地溢价摘得西咸新区192亩地

　　11月26日，陕西晟锦房地产开发有限公司（隶属【金地集团(600383)、股吧】（600383））摘得西咸新区三块地，合计192.19亩，成交总价101190万元，楼面地价3159元/平方米起，具体信息如下：

　　73.28亩住宅用地

　　成交信息：

　　土地面积：48852（合计73.278亩）

　　容积率：2

　　竞买保证金：29320万元

　　起始价：29320万元

　　成交价：38620万元

　　溢价率：31.72%

　　亩单价：527万元/亩

　　楼面地价：3853元/平方米

　　竞得单位：陕西晟锦房地产开发有限公司

　　地块信息：

　　（一）该宗地位于泾河湾路以南、乐华三路以东，宗地编号为XXJH-GZ01-29-A，面积为73.28亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书（2019-111）。

　　该宗地由西咸新区泾河新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

　　按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

　　（二）其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币29320万元，挂牌起始价为人民币29320万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

　　（三）特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.竞得人须在宗地内建设一所不少于6班，用地面积不少于2700平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会；

　　4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会；

　　5.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级。

　　42.97亩住宅用地

　　成交信息：

　　土地面积：28648（合计42.97亩）

　　容积率：2

　　竞买保证金：17190万元

　　起始价：17190万元

　　成交价：22590万元

　　溢价率：31.41%

　　亩单价：526万元/亩

　　楼面地价：3943元/平方米

　　竞得单位：陕西晟锦房地产开发有限公司

　　地块信息：

　　（一）该宗地位于泾河湾路以南、乐华二路以西，宗地编号为XXJH-GZ01-29-B，面积为42.97亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书（2019-112）。

　　该宗地由西咸新区泾河新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

　　按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

　　（二）其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币17190万元，挂牌起始价为人民币17190万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

　　（三）特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会；

　　4.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级。

　　75.94亩住宅用地

　　成交信息：

　　土地面积：50625（合计75.94亩）

　　容积率：2.5

　　竞买保证金：30380万元

　　起始价：30380万元

　　成交价：39980万元

　　溢价率：31.6%

　　亩单价：526万元/亩

　　楼面地价：3159元/平方米

　　竞得单位：陕西晟锦房地产开发有限公司

　　地块信息：

　　（一）该宗地位于泾河湾一路以北、乐华一路以西、泾河湾路以南，宗地编号为XXJH-GZ01-52，面积为75.94亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书（2019-113）。

　　该宗地由西咸新区泾河新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

　　按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

　　（二）其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币30380万元，挂牌起始价为人民币30380万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

　　（三）特别约定：

　　1.本次挂牌不接受联合竞买；

　　2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　3.竞得人须在宗地内建设一所不少于6班，用地面积不少于2700平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会；

　　4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会；

　　5.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级。

　　资料来源：西安土地