金融街：五大城市群战略持续发力 前三季度新增项目储备近百万平方米

　　昨日，金融街（000402）(000402,诊股)发布三季度报告，公司前三季度实现营收133.5亿，同比增长54%，扣非后归母净利14.1亿，同比增长66%，业绩增长主要源于公司开发销售业务同比增加，资产管理业务收入、利润实现稳定增长。

　　报告期内，公司加强销售签约回款力度，合理安排工程进度，累计实现销售回款201.7亿元，同比增长80%，开发业务签约销售额250.5亿，同比增长46%，公司经营现金流净额较去年也大幅改善，由去年同期的-102.9亿升至70.0亿。

　　在房地产行业调控政策稳中趋严的形势下，金融街以科学稳健的投资策略，坚决落实“深耕五大城市群中心城市及周边卫星城/区域”的战略布局，前三季度重点把握土地市场调整机遇，通过招拍挂、股权收购等方式，在北京、上海、重庆、佛山、苏州、无锡新增项目储备10个，新增计容建筑面积93.4万平方米，实现权益投资额100.8亿元，补充了公司项目储备资源，为公司新一轮增长提供了有力支撑。

　　华泰证券(601688,诊股)最新研究报告指出，金融街货值兼具规模、质量和周转优势，一二线基本面回暖提升销售弹性空间，叠加商业自持规模和体系优化，深度受益REITs提速，给予公司今年7.5-8.5倍PE估值，维持“买入”评级。