珠江实业4.15亿竞得长沙开福区商住用地 该住宅毛坯最高限价10900元/平方米

　　今日，长沙市开福区陡岭路一商住用地“出嫁”，住宅(毛坯)销售最高限价10900元/平方米。最终，经过8轮竞价，被湖南【珠江实业(600684)、股吧】（600684）投资有限公司以41516万元竞得，折合楼面价4886元/。

　　据长沙市国土资源局网上交易系统显示，[2019]长沙市097号地块位于开福区陡岭路，宗地出让面积为21109.98。宗地规划为商住用地，出让年限商业40年、住宅70年。该地块起始价为38800万元，起始楼面价4566元/平方米。该地位于四方坪板块，距离浏阳河风光带较近，距地铁3号线四方坪站仅1公里。周边社区也分布较多，有科大佳园、听香水榭、瑞都豪庭等等，片区二手房均价大多在1.2万元/左右。

　　不过，该宗地挂牌条件较为苛刻，要求竞得人无偿返还5000平方米住宅物业(户型为80-120平方米)给长沙市大城北棚户区改造投资有限公司，作为开福区棚改安置房源。最终在8轮竞价后，该地块被湖南珠江实业投资有限公司以41516万元竞得，成交楼面价为5351元/平方米。