宋都股份实施项目跟投管理办法 商品房销售95%可退出

　　观点地产网讯：4月1日，宋都基业投资股份有限公司发布事业合伙人项目跟投管理办法。

　　观点地产新媒体于公告中了解到，跟投人员为【宋都股份(600077)、股吧】（600077）员工，分为强制跟投人员和自愿跟投人员。公司董事、监事、高级管理人员及其关系密切的家庭成员不得参与跟投。

　　其中，强制跟投人员包括：宋都集团总部(M11及以上经营管理人员、PM8及以上职能管理人员、PP7及以上专业管理人员)跟投全集团范围内项目；跟投区域(项目)公司(M8及以上经营管理人员、PM5及以上职能管理人员、PP5及以上专业管理人员)跟投本区域内范围项目/本项目。自愿跟投人员包括：除上述强制跟投人员范围以外的经所在单位负责人批准参与投资的其他员工；参与强制或自愿跟投人员应为集团正式在职员工。试用期员工及退休人员原则上不参与项目跟投。

　　在跟投架构上，首先，宋都股份员工将成立跟投平台，跟投平台组织形式为有限合伙制(以下称“合伙合伙企业”，作为新项目投资实体，对新成立“项目公司”进行跟投；其次，由宋都集团和“合伙企业”合资组建“项目公司”。

　　在资金投入上，跟投项目开发所需的资金，由各股东按股权比例采取权益性出资投入。“合伙企业”在项目的股权占比(%)=“合伙企业”在项目的权益性出资金额/项目注册资本总额×100%。

　　资金退出方面，在项目公司累计净现金流量为正数并保证项目运营所需3个月资金后，经集团指定的审计机构按《企业会计准则》审计，项目公司存在可供分配利润，在符合《公司法》的规定且没有金融机构的利润分配限制时，经项目公司股东会审议可进行利润分配。经项目公司清算有可供分配的剩余财产，应向股东进行分配。

　　另外，项目公司的可售商品房销售95%后，“合伙企业”可向大股东提出退出申请，将股权转让给大股东，退出“项目公司”。