中南建设转让深圳草莆旧改项目47%股权 成交价约4.87亿元

　　2019年1月3日，江苏【中南建设(000961)、股吧】（000961）集团股份有限公司发布公告，宣布补充审议了出让深圳草莆城市更新项目的项目公司部分权益事宜，总成交价为4.87亿元。

　　据观点地产新媒体了解，深圳草莆城市更新项目位于深圳市罗湖区东晓街道，该项目预计未来可销售物业建筑面积约37万平方米。2015年中南建设与深圳三瑞房地产开发有限公司合资设立了中南(深圳)房地产开发有限公司，该项目公司由中南建设持股65%，三瑞公司持股35%。

　　于2017年11月，为了加快该项目的发展，中南建设与三瑞公司一起为项目公司引入了新的合作方深圳市和润达投资有限公司。由此，中南建设和三瑞公司分别向和润达转让各自持有的47%和20%的项目公司股权。

　　公告显示，中南建设转让项目公司47%股权的价格为4.87亿元。由此交易将为中南建设带来5.01亿元投资收益，包括47%股权转让收益3.77亿元，以及剩余18%股权丧失控制权后按照公允价值计量产生的投资收益1.24亿元。

　　另外，中南建设为深圳草莆城市更新项目引入新的合作方，是为了加快项目发展，有助于提高其投资回报。而此交易已于2017年完成，实际增加2017年度合并报表税后净利润3.74亿元。