华远地产前九月净利润大跌至2.9亿元 斥超百亿拿地

　　观点地产网讯：【华远地产(600743)、股吧】（600743）股份有限公司于10月30日公布，2018年第三季度，公司实现营业收入30.63亿元，归属于上市公司股东的净利润2.92亿元，分别同比大跌45.26%及38.38%。同期，华远地产加权平均净资产收益率3.95%，同比下跌2.93个百分点。

　　于9月30日，华远地产总资产435.89亿元，同比增长26.89%；持有货币资金由年初的7.31亿元下跌58.58%至3.02亿，华远解释称，货币资金减少系新取得土地，支付土地款所致。

　　据观点地产新媒体了解，自今年初开始华远便开始加大拿地力度。自3月开始至4月4日，华远便在公开市场获取了五宗地块，耗资约52亿元，新增土地储备58.6万平方米。

　　此后，华远又在河北、长沙、银川等地落地，前九月拿地金额不完全统计已超100亿元。

　　华远公告中还显示，报告期内实现开复工面积262.0万平方米，同比增长62.7%，其中新开工168.7万平方米，竣工12.9万平方米。销售方面，华远地产完成销售签约额90.5亿元，同比增长60.5%；销售签约面积67.9万平方米，同比增长29.7%。

　　按业态分类，前九月住宅实现销售面积35.1万平方米，签约额44亿元，均价12562元/平方米；商业销售16.7万平方米，签约额37.2亿元，均价22294元/平方米。

　　截至报告期末，华远地产用于出租经营的主要房产面积共计约15.32万平方米，已出租经营面积约为14.76万平方米，出租率约为96.34%，报告期内完成出租经营收入1.68亿元。

　　据观点地产新媒体查阅，上述经营收入主要来源于长沙君悦酒店，前三季度长沙君悦酒店已出租面积6.88万平方米，出租经营收入1.17亿元。

　　新增土地储备方面，第三季度，华远地产新增银川及长沙两宗地块，占地面积合计14.8万平方米，规划总建面29.2万平方米。