天房发展拟退出天津北辰地块投资 招商蛇口、首创为合作方
摘要： 观点地产网讯：9月3日，天津市房地产发展(集团)股份有限公司公告称，其拟退出“津北辰北(挂)2017-189地块”合作，不再继续参与该项目的投资事宜。公告披露，依照天房发展（600322）董事会审议通
观点地产网讯：9月3日，天津市房地产发展(集团)股份有限公司公告称，其拟退出“津北辰北(挂)2017-189地块”合作，不再继续参与该项目的投资事宜。
公告披露，依照【天房发展(600322)、股吧】（600322）董事会审议通过的合作方案，天房发展需向项目公司投入开发资金9.5亿元，用于项目公司支付土地出让金及开发建设。天房发展对项目投资做出整体调整，拟退出“津北辰北(挂)2017-189地块”合作，不再继续参与该项目的投资事宜。
按合作协议约定，天房发展退出合作可能需要承担其他合作方在合作期间的资金占用费，不超过3300万元，待与相关各方协商确定具体金额后，另行披露。
观点地产新媒体了解，上述地块位于天津北辰区北辰道与辰永路交口东南侧，总用地面积为12.99万平米，规划用地性质包括住宅和教育用地。
该宗地为【招商蛇口(001979)、股吧】（001979）旗下天津招胜房地产有限公司于今年2月7日以最高限价46亿元获得，合成交楼面价18367元/平方米，竞报配建棚户区改造定向安置商品房2000平方米。为开发此地块，招商蛇口新设立项目公司天津合发房地产开发有限公司，注册资本为3300万元。
随后于3月30日，天房发展公告称公司已通过关于合作开发津北辰北(挂)2017-189号地块项目的议案。公告显示，地块公司天津招胜以公开挂牌对项目公司增资扩股的方式引进投资方，天房发展拟参与本次项目公司增资款项认缴资格的竞买。
其中，天房发展出资额为3960万元，持股比例为19.8%。此外，天房发展拟向项目公司支付款项9.5亿元，用于项目公司支付包括但不限于土地出让金、契税、其他税费、前期启动资金等相关费用，在项目公司增资完成后上述款项转为股东借款。
紧接着，首创置业股份有限公司也于4月3日宣布，其全资附属公司首创(天津)置业管理有限公司已与卖方天津合发房地产开发有限公司及合作方签订合作协议，首创天津以3960万元认购项目公司19.8%股权及提供约9.5亿元用于开发津北辰北(挂)2017-189地块。
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