中铁42.7亿落子厦门同安 天津宁河区2宗商地因故停牌

　　中铁底价42.7亿落子厦门同安楼面价18001元/平米

　　7月2日，厦门出让5幅商住用地，分别位于同安和翔安，出让地块总面积约20.89万平方米。

　　其中，同安祥平T2018P01地块由厦门市中铁源昌置业有限公司(中铁)，以总价42.69亿元，楼面价18001元/平方米竞得，溢价率为0%。

　　资料显示，该地块位于祥平街道的西湖片区中部，临近西湖塘村；土地面积93005平米；容积率2.6；计容建筑面积24.18万平方米；该地块原设有最高限价64.04亿元，上限楼面价27003元/平方米。

　　根据出让文件，该地块由于体量较大，可分三期申请预售和销售，首期对外销售建筑面积不得少于10万平方米；其余地块均要求一次性申请预售、一次性公开销售。

　　融创联合宁波国企 27.38亿竞得鄞州地块

　　7月2日，宁波鄞州区出让东部核心区、奉化江口涉宅地，总起价24.2亿元。其中，东部新城核心区以东片区C1-9#、C2-4#/7#/8#地块，被宁波创东领秀置业有限公司以27.38亿元竞得，楼面价19920元/平方米，溢价35%。

　　据了解，宁波创东领秀置业有限公司股东为宁波东部新城开发投资有限公司及宁波融创房地产开发有限公司。资料显示，宁波东部新城开发投资有限公司是经宁波市政府批准设立的国有独资公司。

　　据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于宁东路以北，溪山路以南，沙洲路以西，城市支路以东，土地用途为宅及配套，零售商业，餐饮娱乐及其他商服用地，出让面积79862平方米，起始楼面地价14800元/平方米，容积率1.3-1.8。

　　根据出让文件，该宗地的上限价格设定为楼面地价20750元/平方米，当竞买报价达到设定的上限价格时，自动转入竞配保障性住房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。

　　按照规划，C1-9#地块内需建不少于4500平方米社区中心、C2-8#地块内需布置有独立用地，计容建筑面积不少于4000平方米的12班幼儿园1所，建成后无偿移交给政府相关部门。C1-9#地块内需建不少于1000平方米的办公服务用房及不少于5000平方米的菜市场，建成后须无偿移交给东部新城开发建设指挥部。

　　天津宁河区2宗商住地因故停牌原定7月25日摘牌

　　6月29日，天津土地交易中心发布公告称，于2018年6月22日发布的(挂)2018-01号、津宁(挂)2018-02号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告，现因故停牌。

　　这两宗地均位于宁河区桥北新区小杨道南侧。

　　其中，津宁(挂)2018-01号地，出让土地面积4.3万平方米，规划用地面积6.7万平方米，起始价3亿元，起始楼面价4471元/平方米。设限价3.5亿元，楼面价上限约5217元/平方米。拍到限价竞报自持B地块规划商业建筑面积，上限1.1万平方米。

　　津宁(挂)2018-02号地，出让土地面积5.5万平方米，规划用地面积8万平方米，起始价3.8亿元，起始楼面价4776元/平方米。设限价4.5亿元，楼面价上限约5656元/平方米。拍到限价竞报自持B地块规划商业建筑面积，上限1万平方米。

　　两宗地原定于7月25日摘牌，现“因故停牌”。