东莞9.5亿出让常平镇两宗地 华润置地4.56亿竞得一宗

　　6月29日，广东东莞以拍卖的形式出让编号为2018WG009号及2018WG010号地块，总出让面积为3.92万平方米，总揽金约为9.5亿元。

　　据观点地产新媒体查阅资料获悉，两宗地块均位于东莞市常平镇横江厦村，为姊妹地块。两地块均采用“限地价+竞自持+竞自持年限”的方式出让。

　　根据出让公告，两宗地竞得人需对地块商业部分全部自持，自取得房屋权属登记后自持不低于5年。

　　其中，2018WG009地块土地面积约为2.11万平方米，容积率大于1.0且小于或等于2.0，建筑密度小于或等于30%，土地用途为商住用地。

　　该地块起拍价为42131万元，地块设置最高限价为49287万元，经历2个多小时共82轮竞价，最终由深圳颐安集团旗下的深圳市颐盛投资有限公司以“49287万元+自持面积45%+自持年限不低于5年”竞得，折合楼面价11675元/平方米。

　　2018WG009地块的姊妹地块2018WG009地块的土地面积约为1.81万平方米，容积率大于1.0且小于或等于2.21，建筑密度小于或等于30%，土地用途为商住用地。

　　该地块的起拍价为39917万元，地块设置最高地价为46697万元，经过两个多小时共58轮竞价，最终地块被华润置地的全资子公司深圳市润投咨询有限公司以总价45617万元竞得，折合楼面价11405元/平方米。

　　值得注意的是，华润置地所夺地块未达最高限制地价，未触发竞自持机制。