行业格局和趋势
　　展望2020年，受新冠肺炎疫情影响，全球经济减速已不可避免，中国整体宏观经济增速预计也将有所放缓。具体到房地产行业，在新冠肺炎对房地产市场有所冲击的背景下，一些地方政府本着“稳地价、稳房价、稳预期”的基本原则，预计将会出台一些稳定市场的政策。预计2020年政府将更加注重因城施策，双向调控，遏制房价过快上涨的同时，防范市场急剧降温，防止市场大起大落。突发的疫情让国人体验了更长时间的“宅生活”，消费者对住宅产品的安全防护、使用功能、园林景观、物业服务等提出更高的要求，住宅的改善需求将有所增加，物业服务水平将进一步得到购房人的重视。与此同时，新冠肺炎疫情期间居家办公、网上购物更加普及，远程办公软件、网络影视、网络教育等领域发展迅速，未来或将分流一部分办公楼和商业用房的需求。从中长期来看，中国房地产市场已进入存量房时代，房地产企业之间的竞争将更加激烈，优胜劣汰会加剧，中小房企的生存压力会越来越大。
　　大型房企的推盘节奏和定价策略对销售市场具有较大的影响力，对中小房企销售定价工作的精细化水平提出了更高的要求。疫情发生后，虽然银保监会提出了要强化疫情防控的金融支持力度，多措并举做好受困企业的金融服务，但主要是针对疫情防控单位、实体经济和小微企业。总体来看，当前新冠疫情的影响，延长了销售回款的周期，对房地产企业的流动性带来了不小的压力，特别是中小房企，要想立于不败之地，必须深挖内部潜能，做好精细化管理和成本控制，同时提高整合外部资源的能力，结合实际，找准发展定位，积极探索适合公司发展的可复制的业务模式和可持续盈利的发展道路。