行业环境和政策环境简析 　　2019年核心关注点是中美贸易冲突，而2020年则是疫情及其后续影响。一场突如其来的的疫情打断了国民经济正常发展进程，已经造成巨大影响，且全球持续发酵，未来影响程度有待观察。对于本行业而言，疫情期间的房地产市场基本停摆是看得见的影响，而其对于国民经济、居民收入以及消费者心态等更广泛更深度的影响还需要观察。 　　房地产市场一方面由于在国民经济、财政收入和就业中有着举足轻重的作用，且地位在一定时期内无法替代；另一方面由于城镇化速度放缓，居民杠杆水平已经较高，预示着房地产市场已告别前期的高速增长阶段，进入相对成熟期，且抑止其他需求等负面作用日益显现。因此在上述背景下，政策选择上预计仍将以“稳”为主，“因城施策”的调控体系将围绕稳定市场为基调展开。而从市场内在来看，供需双方的力量对比也正发生变化，C端需求的地位正在不断提升，在开发企业寻求快速去化的选择下，渠道的价值相应提高。 　　金服业务方面，2019年，中国的非银行金融机构经历一次洗牌，曾经P2P公司、互联网金融公司高达6千家，但现在拥有工商资质的公司仅462家，业务还在运行的只剩262家，成活率仅7%。 　　2020年由于疫情影响，为促进国民经济恢复和发展，货币政策相对宽松，因此资金方面相对充裕，但2020年金融出清进入下半场，金融监管从分业到统一，强力监管下金融乱象难再现。