1、房地产行业形势展望受新冠疫情影响,2020年房地产市场的不确定性有所增加,但住房需求一直存在,并且改善性需求可能得到一定刺激和释放。展望2020年,房地产行业调控政策和融资环境总体仍将保持从严态势,“房住不炒”的总体调控基调依然未发生变化,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的基本政策将持续,同时按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化空间和灵活性,以确保宏观经济稳定与房地产市场稳定实现较好的平衡。虽然整体资金环境趋向宽松,但房企融资形势依旧不容乐观,房企融资能力和销售业绩的分化将加速行业格局变化和集中度的提升,部分具备规模、资金、经营策略优势的企业将继续保持竞争优势。2、经营性物业运营管理行业形势展望随着2020年新冠疫情的冲击,传统的百货型商业体、缺乏竞争力和业态一成不变的商业体,将会被迫做出改变,要么进行规划升级改造涅盘重生,要么会被市场所淘汰进行低价转让。未来经营性物业运营管理行业将会迎来新一轮的调整,市场分化趋势日益明显,市场集中度进一步提高,强者恒强的局面将得以延续,该行业的市场竞争将更加激烈。3、贸易行业形势展望2020年经济发展面临的挑战前所未有,新冠肺炎疫情对我国经济社会发展带来前所未有的冲击。受疫情影响,全球各地线下业务皆受到重创,线上业务迎来较大的发展机会。预计下半年全球疫情将得到控制,同时2020年电商业务将会有爆发性的增长。4、创投行业形势展望2019年国民经济运行情况。初步核算,全年国内生产总值990,865亿元,按可比价格计算,比上年增长6.1%。今年以来受到国际经济局势紧张的影响,我国经济受到一定的下行压力,随着近期政府维稳政策的出台和落实,新阶段供给侧结构性改革以及新一轮改革开发高潮的不断掀起,2020年国内市场有可能转危为机,市场将迎来更多的机遇。公司于2019年6月收购盈科汇金,开始步入创投领域。截至报告期末,盈科汇金直接参投的股权投资项目为2个,通过基金的方式参投的股权投资项目为13个。此外,盈科汇金也将在基金管理、财务顾问业务上持续发力。

1、公司结合经营环境以及自身发展实际,经过对国际国内疫情情况、政策、经济、社会和市场、行业发展的研究,不断探索适合公司战略转型升级的发展模式和管理模式,并积极拓展新的利润增长点。2、房地产业务方面。近些年,房地产开发商拿地成本不断攀升、房地产业竞争逾加激烈,外加新冠疫情重创全球经济。面临诸多宏观层面的不利因素挑战,公司将积极探索、努力寻求新的业务模式,通过多渠道精确投资,有节奏地获取土地项目,增加公司土地储备,如与其他规模较大的房地产开发商合作开发。公司将视具体情况做出最有利于公司发展、最符合股东利益的战略抉择。同时,公司房地产相关日常经营业务将继续按照委托管理协议委托阳光城做好后续开发和销售工作。3、经营性物业运营管理方面。经营性物业作为公司的核心业务之一,公司将进一步整合旗下的经营性物业资源,重点打造步行街商业管理IP,建立标准化输出体系,积极对外拓展商业管理项目。为降低疫情的不利影响,2020年公司将不断出台新举措,扶持商户共渡难关。此外,位于武夷山核心5A景区周边的自驾游营地,占地约470亩。营地公司自身拥有国家4A景区牌照以及重点营地建设项目资质,同时开展经营性物业租赁及合作。公司拟将其打造成大型文旅商业综合体,以统一景管和商管模式实现客群导流及稳定现金流创收。4、进出口贸易业务方面。考虑到全球新冠疫情的影响,公司将积极新增进出口贸易品类,加大防疫物资方面的贸易。同时,因为疫情对线下业务影响较大,公司也将借此次疫情提高其电商业务比例。另外,在大宗贸易方面,公司将通过合理利用财务工具,加强财务管理等手段规避汇兑风险,降低资金成本,加强进出口贸易的风险管控,确保进出口贸易业务的持续增长。5、创投领域方面,在基金管理、股权投资和财务顾问业务方面加大业务拓展力度,不断提升自身的创投水平及盈利能力。6、继续完善公司治理结构,通过适当和合理的授权,优化管理流程,提升管理效率,为公司主营业务的开展提供支持和保障。7、资产与负债方面。公司将结合自身业务的特点,持续优化企业的资产与负债结构,降低财务费用,争取提升公司主体长期信用等级,树立良好的企业形象。8、绩效考核管理体系方面。进一步完善公司绩效考核管理体系,规范规员工聘用、培训、辞退与辞职、薪酬、考核、奖惩、晋升等人力资源管理流程。