物管股走势向好 碧桂园服务(06098)涨3.53% 光大证券看好物业增值业务潜力

　　物管股走势向好，截至出稿，中奥到家(01538)涨5.56%，碧桂园服务(06098)涨3.53%，融创服务(01516)涨3.21%，合景悠活(03913)涨3%，建发物业(02156)涨2.9%，世茂服务(00873)涨2.7%。

　　东吴证券表示，多地房管局未更新销售数据，新房与二手房环比数据大幅下降。预计5月销售仍可维持弱复苏态势，6月由于2022年高基数原因同比数据将承压，全年销售面积增速转正。推荐关注土储充裕、布局聚焦核心城市、信用资质良好的房企，未来有望率先受益于市场复苏和政策放松；同时建议关注物业和代建行业的投资机会。

　　光大证券表示，中央持续强化物业行业基层治理作用，物业行业定位“社区治理基层支柱”，从中央到地方的各级政府政策支持力度较强；物业企业在提升全社会就业水平、社区养老托幼、智慧社区建设、老旧小区改造等方面具有较高参与度。当前我国的城镇化水平、第三产业发展水平相当于发达国家六十年前（1960年）水平，城镇化的质变蕴藏养老、幼托、社区服务、城市服务等各项民生领域的需求；第三产业迅速发展，居民消费逐渐由物质型消费转向服务型消费，物业贴近业主，天然具备服务场景，能充分挖掘增值业务潜力。