广发证券：首予中国海外宏洋买入评级 合理价值5.21港元

　　广发证券发布研究报告称，首予中国海外宏洋（00081）“买入”评级，预计2022-24年归母净利润为43/38/33亿元，同比-14.3%/-12.5%/-12.6%，合理价值5.21港元。公司布局城市能级不属于强一二线城市，但竞争对手相对较少，且一些TOP房企在这类城市逐步被淘汰，土地市场竞争未来或逐步下降，竞争格局或有优化。

　　报告中称，公司2017-21年销售额CAGR为24%，较可比公司有明显超额增速表现。其高力度拿地集中在2019-21年，与同行在2015-18年高力度拿地时间错开。公司所布局城市竞争对手以民企居多，在这轮行业下行周期中，多数民企由于自身高周转、高合作等模式逐步失去了拿地能力，中国海外宏洋是少有的在这一行业趋势下仍有较好投资力度的企业之一。此外，在“中海”品牌力度加持、资金充裕、布局城市质量较高背景下公司有望稳健穿越周期。