收评：港股恒指跌0.12% 内房股上涨新东方在线涨超31%

　　9月6日消息，今日开盘，港股恒指小幅高开0.19%，随后转跌。截至收盘，恒生指数跌0.12%，报19202.73点；国企指数跌0.33%，红筹指数涨0.2%。

　　恒生科技指数涨0.07%，比亚迪(002594)电子涨4.63%，金蝶国际涨3.43%，蔚来涨2.95%。

　　内房股上涨，龙光集团涨10.45%，碧桂园涨9.3%，中国金茂涨7.82%。

　　内地物业管理股上涨，世茂服务涨15.96%，碧桂园服务涨9.75%，鑫苑服务涨10.71%。

　　新东方在线大涨31.47%，据京东物流官方发布的消息，近日，京东物流与东方甄选达成合作，东方甄选借助京东物流商流物流一体的供应链解决方案以及覆盖全国的高效物流配送网络，实现自营产品同城订单即日达或次日达，跨省订单可在72小时送达，实现更短的送达时效，更优的服务体验。

　　快狗打车股价涨23.59%，根据深交所公告，港股通标的证券名单发生调整并自2022年09月05日起生效。其中快狗打车获纳入港股通名单。

　　米兰站暴涨88.46%，米兰站发布公告，于2022年9月5日，公司与配售代理订立配售协议，拟配售最多1.47亿股新股份，相当于公司于本公布日期全部已发行股本约20%，以及经扩大后的公司全部已发行股本约16.67%。每股配售股份价格为0.115港元，较9月5日收市价每股0.13港元折让约11.5%。

　　复星旅游文化跌20.63%，市值跌破100亿港元。高盛发表研究报告指，考虑到Club Med及三亚亚特兰蒂斯酒店业务量数据，最新房地产销售时间表及汇率等因素，该行将我复星旅文2022至2024年核心EBITDA预测下调最多3%，目标价降至14.6元（原本15.5元），重申‘买入’评级，指出由于海外业务敞口更大，业务复苏的可见度提高，相信公司已做好准备抓住中国游客的消费升级趋势。

　　专家观点：

　　华盛证券高级分析师 Louis：石油输出国组织及其盟友OPEC+在会议后公布，由10月开始，日减产石油10万桶。市场原估计不加不减，维持原来日产能。消息刺激纽约期油早上曾重上90美元，高见90.39美元。布兰特原油亦高见96.99美元。由于俄罗斯暂时关闭北溪一号管道，停止供应天然气给与欧洲多国。导致当地天然气价格急升3成。欧洲天然气供应，自家供应仅3成，余下7成皆由俄罗斯进口。是次停供，影响极深。投资者亦忧虑欧洲能源危机持续升温，造成当地经济衰退的问题渐趋严重。

　　港股上午收市前再扩大跌幅至低见19107，最多跌118点。最后以跌80点收市。午后曾先收窄跌幅，再反弹倒升30点。唯弱势持续，随后再回落倒跌，并在升跌附近横行。香港银行同业拆息Hibor连升两日，与1个月拆息挂钩的按揭贷款利率高见1.929厘，再创自2020年3月，近两年半的新高。而银行以此反映资金成本的3个月拆息，亦高见2.745厘，更创自2008年以来的14年新高。近日有多家大、中型银行全面提高存款利率。市场上也预计，月内中旬，美联储加息后，香港银行也会跟随上调最优惠利率P。

　　A股市场午后逐步转好，上证及深证延续升势，齐再向上扩大升幅，更分别累升1.36%及1.04%，齐升至高位收市。创业板也见回稳，反弹后倒升两点收市。国内房地产市场自年初见大幅回落后，再由各地方政府支持及推出不同措施，近期已稍见回稳。有个别二三线城市之销售已比上有改善。经过这一次后，相信房地产市场在经历超过20多年的优势将会改变。首先是乡村城镇化后的今天，比率已近6成半，到7成半后可大幅增加的机会已渐少。其次为需求已渐近饱和，目前房屋人口比例已超越1。就算二三线城市也达至0.97，相差不远。人均住房面绩更超过发达国家水平40平方米。最后为人口增长已开始回落。因此未来的房地产市场将会是平稳发展。