小摩：上调九龙仓置业至增持评级 目标价升26%至45港元

　　小摩发布研究报告称，将九龙仓置业（01997）评级由“减持”升至“增持”，目标价由35.7港元上调26%至45港元，虽然面临疫情的挑战，但相信其股价已经反映最差的情况，并且自1月底以来表现出高度的韧性。

　　报告中称，九龙仓置业营业额租金贡献比例较高，对重新开业后租户销售情况的改善具有较高的敏感性，而2021财年的大力宣传活动或令租金利润已见底。对于对租户的租金减免幅度是否会与2020年给予的减免幅度类似。该行认为，其2022年支持租户的租金减免幅度会更小，因为估计主要商场的零售租金已经下降了25%以上。假设租户相同，在较低的租金成本上，租户的抗风险能力应该比2020年更强。