美银证券：对香港地产股、收租股及房托最新评级及目标价

　　美银证券发布研究报告称，基于低廉的估值和强劲的资产负债表，中国香港发展商股今年至今表现强劲，并跑赢美国同行。中国香港政府研究累进财产税，但仍需建立社会共识。该行看好长实集团（01113）、太古地产（01972）和嘉里建设（00683）。

　　报告中称，中国香港地产股估值低廉，但美国加息或快于预期，或对楼价有进一步影响。重申恒基地产（00012）和冠君产业信托（02778）“跑输大市”评级，并削减2022-23年核心利润平均预测1%至3%，以反映另一轮租金减免和利息支出增加的影响。此外，上调发展商目标价2%至18%，较不看好收租股及房地产投资信托基金，并下调目标价2%至7%。