盛洋投资(00174)透过GR Realty于美国390万美元出售物业

　　盛洋投资(00174)发布公告，于2022年1月28日(美国东部时间)，该公司通过间接非全资附属公司GR Realty下附属Tomorrow IX Broadmoor, L.P.作为卖方与FC Real Estate Holdings, LLC作为买方就出售事项订立买卖协议。根据买卖协议，卖方同意出售，而买方有条件同意购买该物业，其代价为390万美元(相当于约3022.5万港元)。

　　据悉，该物业由卖方全资拥有，位于1401 North Turner Street, Hobbs, Lea County, New Mexico 88240, the U.S.，包括一幢购物中心以及多个停车位。

　　买方为根据美国俄克拉荷马法律成立的有限公司，主要从事房地产投资，并由最终实益拥有人Jeremy W. Foraker间接全资拥有。

　　公告称，集团于美国物业市场的投资乃透过其美国房地产基金平台GR Realty进行。 GR Realty为一个于美国特定目标市场进行物业投资，并作为普通合伙人管理物业基金的全面综合房地产平台。

　　经考虑该物业、其租约及市场状况后，出售事项被视为一个好的机会，为卖方变现其于该物业的投资，并提供合理的回报。与该物业于2021年12月31日的未经审核账面值相比，董事认为买卖协议项下的代价(较有关账面值溢价约48%)属合理，当中已考虑当前整体市场气氛。

　　此外，卖方将自出售事项收取的预期所得款项净额为约319.6万美元(相当于约2476.9万港元)。于偿还相关按揭贷款后，预期余下所得款项净额约47.8万美元(相当于约370.5万港元)将用于改善集团的整体现金状况，以用作一般营运资金及用于未来可能出现的商机。视乎实际情况及董事局的决定，公司拟将该等所得款项用于未来潜在投资及一般营运资金用途。