“保交楼”恢复市场信心，醒悟中的许家印，走了一步最正确的棋

　　“保交楼”恢复市场信心

　　醒悟中的许家印，走了一步最正确的棋

　　2022年1月1日，恒大集团董事局主席许家印在给恒大全体员工的新年致辞中表示，目前公司全国项目复工率已达到91.7%，2021年四度累计交楼超过5.3万套。许家印表示，会永不放弃，要毫不动摇地把保交楼进行到底，要恢复销售、恢复经营、还清各方面的债务。

　　虽然到目前为止，我们都没有认为许家印是一位失败者，也没有认为恒大会彻底倒下。但是，回顾这些年来恒大走过的路，又不得不说，许家印确实在经营决策方面犯了很多错误、走了很多歪路，更付出了惨重的代价。

　　为了“首富”的虚名负债扩张、为了一时的需要不惜代价投资足球、十分张扬地开发“全球最好”的矿泉水、十分盲目地投资汽车，以至于让企业的路越走越窄，越走风险越大，越走越没有前景，最终出现资金链断裂现象。

　　必须要说，许家印并不是一个没有能力的企业家，也不是一个昏庸的企业家，但是，又不得不说，他的过度激进、过度在乎行业地位和影响、过度注重自身的影响力和驾驭力，反而让他成为了一个被昏庸占据上风的企业家，从而让聪明和智慧被昏庸替代。显然，这是恒大出现今天这种局面的关键。但凡许家印能够稍稍低调一点、冷静一点，能够稍稍平复一下浮躁的情绪，今天的恒大，依然会很健康，而不要如此大动干戈，以至于需要请求广东省政府派驻工作组到企业。

　　实际上，请求广东省政府派驻工作组，也不是许家印的内心表白，而是无奈的选择。因为，他心里非常清楚，按照恒大目前的现状，要想得到金融部门的支持，要想得到债权人的支持，要想得到各个方面的支持，已经没有可能。而广东省政府工作组的入驻，则会让金融机构和债权人等看在工作组的“面子”上，继续支持恒大，从而让恒大能够顺利度过难关。

　　让恒大度过难关，是各方共同的心愿，不仅对恒大很重要，对整个房地产行业都很重要。监管层对恒大的约谈，广东省政府派驻工作组到恒大，都是为了让恒大能够平安着落，而不要出现严重风险。对许家印来说，无论是内心希望广东省派驻工作组，还是无奈之举，对恒大都是一次度过难关的最佳机会。如果抓不住这次机会，那等待恒大的就只有一个字——倒。

　　前面已经讲到，许家印不是一个昏庸的人，所以做出昏庸的事，大概是太聪明的原因，大概是太把虚名当标签。只要许家印能够冷静地思考一下企业的未来，冷静思考一下自己此前的一切行为，冷静思考一下企业不度过难关的后果，一定会对企业经营思路做出根本性调整。因为，此前的许多决策，都是在把企业往死里推，是决策水平差、决策程序乱、决策缺乏科学性的体现。这也难怪，为什么管理层反复强调，管理不善是恒大的主要问题之一。

　　不难看出，经过几个月强大压力的磨砺，许家印真的有点醒悟了，变得越来越现实了，而不是整天躺在虚无而危险的名誉、地位和影响上做梦的人，不再只想着驾驭、而不考虑风险上，特别是“保交楼”要求，可以说是近年来许家印做出的最正确、最务实、最符合恒大实际的一项决策。如果这项决策能够得到全面落实，市场对恒大的信心就能恢复，恒大的风险也就能够顺利化解，并度过此次难关。

　　必须注意的一个事实是，恒大作为头部房企，许家印还于2017年成为“首富”，从其走过的路来看，实际并不像外形所表现的那样，风光而艳丽，而是一直走在悬崖峭壁上，随时都有掉下悬崖的危险。因为，盲目扩张，尤其是盲目负债扩张、主业不突出扩张、炫耀式扩张，最终的结果，都会用风险来买单，用风险来证明这一切都是错的，至少是不正确的。可是，被自我“神化”的许家印，知道会越来越危险，却又没有勇气来化解风险，而是硬着头皮在悬崖峭壁上挣扎，直至实在挣扎不动。他的很多举动，很像电视剧《突围》中的林满江，明知已经没有前路，却回不了头。

　　所不同的是，许家印没有像林满江那样完全回不了头，许家印还有机会，只要选择对了，就是有机会的。而“保交楼”，则是许家印目前条件下最正确的选择，也是唯一的机会。只要能够坚持“保交楼”走下去，恒大走出困境还是大有希望的。只有“保交楼”，才能“保信心”，只有“保信心”，才能“保希望”，才能恢复销售、恢复经营、还清各方面的债务。因此，希望许家印不要再用虚名制造昏庸，而是要沿着正确的路坚持走下去。

　　本文首发于微信公众号：谭浩俊。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。