绿地香港(00337.HK)全资子公司佛山绿佳与佛山建投成立合营企业

　　绿地香港(00337.HK)公布，于2021年12月2日，公司的全资子公司佛山绿佳(佛山市绿佳商务谘询服务有限公司)与合营伙伴(佛山建投城市发展有限公司)订立合营协议。佛山绿佳与合营伙伴同意成立合营企业(佛山建投绿佳置业有限公司)，以就合营企业收购的目标土地进行物业开发项目；据此，合营企业的注册资本总额将为人民币2500万元(约3049万港元)，其将于紧随交割后由佛山绿佳及合营伙伴分别拥有23%及77%股权；佛山绿佳就合营企业的资本承担总额预期将不超过约人民币2.36亿元(约2.88亿港元)，包括佛山绿佳的股东贷款及出资总额；及合营企业的若干管理及公司事务将受合营协议条款的约束。

　　于合营协议中，除订立协议以按购买价约人民币8.89亿元(约10.84亿港元)向佛山市自然资源和规划局购买目标土地外，合营企业尚未开始任何业务营运。于2021年10月31日，合营企业的未经审核总资产约为人民币9.24亿元(约11.27亿港元)，而合营企业的未经审核资产净值则为0。于合营协议日期，上述购买价约人民币6.67亿元(约8.13亿港元)的部分已予支付，乃以佛山绿佳及合营伙伴分别向合营企业借出的约人民币2.22亿元(约2.71亿港元)及人民币4.45亿元(约5.42亿港元)贷款拨付。

　　合营企业主要从事目标土地的物业开发项目。目标土地为位于中国广东省佛山市禅城区南庄镇南庄大道北侧、佛山一环东侧的地块，总占地面积为约3.95万平方米，准许容积率介乎1.0至3.0，土地使用权为70年(作住宅土地用途)及40年(作商业土地用途)。合营企业拟于2至3年内将目标土地开发为住宅及商业综合体综合发展项目。

　　公司明了，合营伙伴是经验丰富的物业开发商并由佛山市国有资产监督管理委员会实际控制。因此，董事会认为，与合营伙伴共同开发目标土地乃对集团有利，令集团得以实现协同效益，并与合营伙伴发展稳固的业务关系，以把握集团及╱或合营伙伴可能物色到的进一步商机。公司认为，不出资更多注册资本以维持其于合营企业的股权符合集团的利益，因为集团能维持其现金状况以拨付更多盈利性发展机会。