合生创展集团(00754.HK)中期溢利增至56.32亿港元 拟10股派5港元送1股

　　合生创展集团(00754.HK)公布，截至2021年6月30日止6个月，集团录得收益约160.74亿港元，同比增长约49.71%;公司股权持有人应占溢利约56.32亿港元，同比增长约10.39%;每股盈利2.341港元；派中期股息每股0.5港元，每持有10股现有股份发行1股新股之基准发行红股。

　　2021年上半年销售及预售合约出售的物业总额达人民币212.27亿元(2020年：人民币130.14亿元)，其中物业合约销售为人民币201.45亿元(2020年：人民币125.25亿元)，装修合约销售为人民币10.82亿元(2020年：人民币4.89亿元)

　　于2021年6月30日，集团已订立销售及预售合约但尚未交付予买家之建筑面积为2,631,923平方米(2020年12月31日：2,548,699平方米)。于交付该等物业后，自其已收所得款项合共344.99亿港元，将于2021年下半年及其后在集团财务报表内确认为收益。

　　于2021年上半年交付建筑面积合共为298,992平方米(2020年：291,089平方米)。已落成总建筑面积合共约为617,501平方米。预期于2021年下半年落成的总建筑面积合共约为1,966,351平方米。

　　于2021年6月30日，集团之土地储备达3048万平方米(2020年12月31日：3044万平方米)。

　　集团收益上升，主要是由于物业发展收益及投资收入上升所致。

　　截至2021年6月30日止六个月，其他收益达8330万港元(2020年：6.12亿港元)。

　　2021年上半年之毛利为101.25亿港元(2020年：71.46亿港元)，毛利率为63%(2020年：67%)。毛利率下降主要是由于物业发展分部交付产品的类型及档次所影响。

　　截至2021年6月30日止六个月，投资物业公平值收益为2470万港元(2020年：4.78亿港元)，下降4.54亿港元或95%。于2021年6月30日，集团拥有15项(2020年：15项)投资物业。

　　于2021年上半年，有关销售及市场推广、一般及行政开支的经营成本上升98%至23.54亿港元(2020年：11.88亿港元)。有关升幅主要是由于集团上半年销售增加,相关之费用也随之有所增长。

　　物业发展为集团之重要业务，为集团贡献64.83亿港元的收益，占集团销售额的40%;投资业务紧随其后，上半年收入为50.07亿港元，占集团销售额的31%;商业地产投资、物业管理及基建业务的收益共计45.84亿港元，占集团销售额的29%。