领悦服务集团：预期发售价每股3.75-4.55港元 7月12日挂牌

　　6月29日讯：领悦服务集团在港发布全球发售的预期规模及发售价范围公告显示，领悦服务集团全球发售的发售股份数目7000万股股份（视乎超额配股权行使与否而定），其中香港发售股份数目700万股股份（可予重新分配），国际发售股份数目6300万股股份（可予重新分配及视乎超额配股权行使与否而定）。

　　公告指出，预期股份将在2021年7月12日（星期一）上午9时正在联交所开始买卖。发售价区间为每股4.55港元3.75港元（不包括1.0%经纪佣金、0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费）。每手1000股股份，入场费为3750港元。

　　值得注意的是，此次领悦服务集团全球发售采取的是包销方式，并未设立基石投资参与认购。

　　预计募资2.43亿港元70.0%用于投资收购

　　对于募集资金用途，公告中领悦服务集团表示，“经扣除我们就全球发售应付的包销佣金及其他估计开支后，假设超额配股权未获行使及假设发售价为每股股份4.15港元（即本招股章程封面所载指示性发售价范围的中位数），我们估计将从全球发售收取所得款项净额约242.5百万港元。”

　　具体使用计划：战略收购及投资占所得款项总额百分比70.0%合约169.8百万港元用于收购及投资其他物业管理公司。升级信息系统及设备占所得款项总额百分比20.0%合约48.5百万港元用于升级领悦服务智慧物业管理平台；营运资金占所得款项总额百分比10.0%合约24.2百万港元用于。

　　资料显示，领悦服务是一家扎根于四川省、于西部地区占据稳固地位的物业管理公司。截至2020年12月31日，其已签约管理234项物业，总签约建筑面积约为3620万平方米，并拥有174项在管物业，总建筑面积约为2020万平方米，遍及九个省份、一个自治区及一个直辖市的31个城市。

　　收入方面，2018-2020年分别为1.69亿元、2.79亿元及4.28亿元。同期毛利为4549万元、8622万元、1.44亿元。同期归属股东净利润1193万元、32098万元及6521万元。

　　领悦服务于2018-2020年的毛利率分别为26.9%、30.8%及33.8%。物业管理服务方面，领地控股集团及其合营企业所开发物业的毛利率分别为25.4%、31.9%及34.9%。第三方物业开发商所开发物业的毛利率分别为25.0%、25.9%及27.2%。

　　（综合 文/丁一）