华侨城亚洲去年归母净利跌76.1%毛利率降12.8点 综合开发业务由亏转盈

　　华侨城(亚洲)3月31日发布2020年度的业绩数据显示，2020年度，华侨城(亚洲)实现经营收入约为13.07亿元，较2019年同期下降约36.9%；经营利润3.98亿元，同比下降30.85个百分点；权益持有人应占溢利约为0.64亿元，较2019年同期下降约76.1%。

　　对此，华侨城(亚洲)称，主要原因为成都华侨城项目的收入下降所致，以及由于股权投资及基金业务利润下滑。

　　　　综合开发业务由亏转盈

　　年报显示，期内，华侨城(亚洲)综合开发业务实现收入约为12.79亿元，较2019年同期下降约37.6%；公司权益持有人应占之分部溢利约为3.6亿元，而2019年同期则为亏损约5,724万元。

　　股权投资和基金业务亏损约2.78亿

　　在股权投资和基金业务方面，2020年，华侨城亚洲权益持有人应占分部亏损约为2.78亿元，而2019年同期则为溢利约3.16亿元，主要因为于联营公司之投资产生亏损所致。

　　　　期内，基金管理及参与投资总规模约43亿，较上年增长约19.4%。其中，华侨城亚洲在二级市场退出同程艺龙股份，回笼资金约5.55亿港币。

　　融资租赁业务方面，2020年，华侨城亚洲融资租赁业务实现收入约为2,250万元，较2019年同期上升约5.4%；公司权益持有人应占分部溢利约为721万元，较2019年同期增长约187.6%。2020年底，融资租赁业务总资产规模约为3.8亿。

　　毛利率24.2%同比下降12.8个百分点

　　整体毛利和毛利率方面，2020年，华侨城亚洲毛利率约为24.2%，较2019年同期下降12.8个百分点。

　　具体而言，综合开发业务的毛利率约为22.8%，较2019年同期下降13.5个百分点，主要原因是华侨城亚洲于2020年积极减少存货积存，加快毛利率较低的尾盘项目退出，盘活存量资金。

　　融资租赁业务的毛利率约为57.6%。华侨城亚洲称，公司权益持有人的综合开发业务应占边际纯利率约为28.1%，比2019年上升30.9个百分点，主要原因为当期出售成都华侨城项目及西安华侨城置地项目实现利润所致；融资租赁业务的应占边际纯利率则约为32.1%，比2019年上升20.4个百分点，主要原因为当期有减少因2019年扩大融资租赁业务期间所产生的管理费用所致。

　　此外，年报显示，截止2020年12月31日，集团总资产约为人民币254.22亿元，较上年期末下降约3.9%；集团权益总额约为人民币132.25亿元，较上年期末上升约2.4%。

　　（文章来源：中华网财经）