恒大（03333.HK）有息负债今年拟再降1500亿 旗下房车宝、恒大冰泉都要独立上市

　　3月31日，在中国恒大（03333.HK）2020年度业绩会上，公司管理层透露，旗下房车宝、恒大冰泉都将独立上市。其中，房车宝计划今年底或明年初上市。

　　“几年前，恒大冰泉、恒大粮油的规模还比较小，和恒大整体规模无法匹配，因此恒大就把它转让出去了。现在恒大多元化发展，为了实现衣食住行、康养旅游娱乐的全闭合产业，我们又把恒大冰泉49%的股权买回来了，下一步，我们要包装上市。”中国恒大董事局主席许家印解释称。

　　恒大2020年业绩报告显示，期内实现销售额7232亿元，完成全年6500亿销售目标的111%，销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元。

　　业绩会上，中国恒大集团董事局总裁夏海钧透露，恒大2021年销售目标为7500亿元。同时，旗下房车宝平台预计今年交易规模将超过2万亿元。

　　夏海钧还表示，自去年3月到今年3月，恒大的有息负债已从8743亿元降至6700亿元左右，去年一年大幅下降2000亿元，今年计划有息负债再下降1500亿元。今年1-3月，公司有息负债总额已经下降了425亿元，有信心完成全年降负债目标。

　　“按计划目标，恒大有息负债2021年6月30日将降至5900亿元以下，2022年6月30日降至4500亿元以下，2023年6月30日降至3500亿元以下；2021年6月30日公司净负债率将降至100%以下，2021年12月31日现金短债比将达到1以上，2022年12月31日资产负债率将降至70%以下，全面降档至三条绿线以内。”夏海钧称。

　　为达到降负债目标，夏海钧表示，一方面销售要保持高速增长，一方面要减少土地储备。“今年土储要再下降1500万平方米，使我们的住宅可售住宅的土储面积达到2.15亿平方米。通过这两步，我们可以实现负债的大幅降低。”

　　截至2020年12月31日，中国恒大在建工程面积1.32亿平方米，已取预售未售面积约4500万平方米。2021年计划新取预售证面积为9200万平方米，全年可售货量约1.37亿平方米。

　　此外，夏海钧还表示，未来中国恒大在资本市场会不断分拆其优质资产上市，实现引战的工作和募集资金的工作，通过权益资本的不断增加，来有效降低负债。

　　谈及新能源汽车生产进展，许家印在业绩会上透露，恒大新能源汽车计划今年年底进行试生产，明年要进行大量的交付，目前的进程都是按照计划在推进。