花旗：越秀房托维持中性评级 目标价升至3.8港元

　　花旗发布研究报告称，维持越秀房托（00405）“中性”评级，目标价由3.64港元升至3.8港元。

　　该行预期，公司今年物业收入净额（NPI）改善，派息增加15%，主要受惠酒店租用率在去年12月升至83.3%，今年目标超90%，广州IFC租金提升，白马大厦批发销售去年下半年增长5%，租金有提升空间，武汉与上海办公室今年目标租用率为95%（2020年分别87.1%及92.6%），财务成本节省5500万元人民币。

　　花旗认为，公司因应再融资和HIBOR下降，令融资成本下降，预计今年会再节省4200万元人民币，管理层预期，今年融资成本介于2.5%至2.7%。去年底负债比率降至38.6%，去年资本开支约4700万元人民币，管理层预计，今年介于4000万至5000万元人民币。因处于低息环境，公司正寻找收购机会。