汇丰研究：太古地产维持沽售评级 目标价升至20.4港元

　　汇丰研究发布研究报告，将太古地产（01972）目标价由20.3港元上调0.4%至20.4港元，维持“沽售”评级。

　　报告中称，重申其“沽售”评级，主要由于是相信其写字楼业务将会受到“去中环化”暂停所影响，现时其总资产值47%是香港写字楼资产，是众多香港地产股最多，另外中环及港岛东租金差距收窄，也会为公司带来劣势。

　　同时，该行认为，在香港经济疲弱下，投资者期望写字楼租金恢复是不可实现，但公司出售资产或会减缓盈利增长幅度。

　　该行预计，去年下半年公司经常性核心盈利会较去年上半年减少，也会同比减少11%，相信2021年全年业绩只会有轻微改善，预计核心盈利同比升4%。汇丰研究称，投资者也会对太古坊二期项目预租情况，及香港写字楼经营业绩不佳感到失望，预计其盈利恢复步伐可能也低于同行。