内房股全线大跌!融创中国跌超6% 恒大、万科跌超4%
摘要: 1月4日,港股内房板块几乎全线大跌,融创中国跌超6%、中国恒大跌超5%,世茂集团、万科、中国海外宏洋集团等跌超4%。
1月4日,港股内房板块几乎全线大跌,融创中国跌超6%、中国恒大跌超5%,世茂集团、万科、中国海外宏洋集团等跌超4%。
12月31日,央行和银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对银行业金融机构房地产贷款占比和个人住房贷款占比做出规定。
具体而言,根据银行的资产规模、机构类型等因素,房地产贷款集中度管理制度共分为5大档,每档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。其中,六大国有大行和国家开发银行为第一档,两个上限分别为40%和32.5%,在5档中最高。
《通知》将从自2021年1月1日起实施,但也设立了过渡期。2020年12月末,银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求,超出2个百分点以内的,业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年;超出2个百分点及以上的,业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。房地产贷款占比、个人住房贷款占比的业务调整过渡期分别设置。
天风证券银行业首席分析师廖志明表示,从占比限制上看,房地产信贷集中度政策将利好大行,目前大行房地产贷款占比均未达到该上限。从各档银行整体来看,房地产贷款占比上限压力不大,且政策设有较长的过渡期,对2021年房地产信贷融资影响中性,预计2021年全口径房地产贷款增量将达6万多亿元。
至于建立房地产贷款集中度管理制度对房地产市场会产生的影响,央行、银保监会在答记者问时表示,总体而言,建立房地产贷款集中度管理制度,有利于市场主体形成稳定的政策预期,有利于房地产市场平稳健康可持续发展。
(文章来源:富途资讯)
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