龙湖20.75亿摘天津西青区两宗地块 商业部分须自持40年

　　12月28日，龙湖旗下子公司天津嘉鸿置业有限公司以20.75亿元摘得天津两宗捆绑地块——津西青梅(挂)2020-019号、津西青梅(挂)2020-020号，溢价率为5%，成交楼面价约10519元/平方米。

　　出让文件显示，上述两宗地块总土地面积约6.4万平方米，规划总建筑面积约19.7万平方米，起始总价为19.72亿元。其中，梅江道南侧津西青梅(挂)2020-019号为宅地，容积率1.0-2.5，住宅规划体量约7.06万平方米；津西青梅(挂)2020-020号为商服用地，位于西青区梅江道与江湾一支路交口东南侧，容积率≤3.5。

　　根据要求，20号商服用地须建设不少于10.4万平方米集中商业、不少于1.2万平方米租赁型集中式物业，同时要求整体自持40年，期间不得办理销售许可，不得分割销售或转让。除自持建筑面积外，西青区李七庄街纪庄子村集体拟回购20号地块中建筑面积1万平方米的商业(写字楼部分)。