盈警沪港联合(01001-HK)预计六个月溢利跌至介乎30万 至100万

　　沪港联合(01001-HK)公布，根据集团截至2020年9月30日止六个月之未经审核综合管理账目进行的初步审阅，尽管受到2019冠状病毒病（COVID-19疫情）所影响，集团仍然于本期间保持盈利。然而，预计公司拥有人应占溢利于本期间将跌至介乎30万港元至100万港元之水平，而去年同期则为250万港元。

　　预期公司拥有人应占溢利将下跌，主要由于集团去年同期录得投资物业的公允价值收益（经扣除税项）约2750万港元，惟本期间则录得轻微公允价值亏损（经扣除税项）约280万港元所致。

　　尽管中国内地COVID-19疫情已大致受控，上海办公室租赁需求已逐渐重回正轨，本期间的短期不确定因素仍然使上海市场出租率及租金受压。因此，根据一名独立国际物业估值师所发出的初步估值报告，于2020年9月30日，集团其一项投资物业的账面值下跌至约13.713亿港元（相当于约12.05亿元人民币），从而带来公允价值轻微亏损。由于集团的投资物业为中长期投资以保持稳定及经常性收入，因此预期跌幅将不会对集团经营现金流产生重大影响。

　　于本期间，为应对挑战重重的营商环境及减低COVID-19疫情的影响，集团会继续密切控制其经营成本以保留营运资金、改善编制架构及精简运作的流程、密切监察存货采购及流转、制定有效的租赁策略及加强流动资金，以保持集团的竞争优势。除投资物业公允价值变动外，集团核心业务分部（包括建筑材料业务、建筑产品及设计方案业务及房地产投资及项目管理业务）于本期间仍然保持盈利，部分抵销集团投资物业公允价值变动所产生的不利影响。