第一服务控股获66.69倍认购 定价2.4港元

　　10月21日消息，本周三$第一服务控股(02107.HK)$发布公告，公司发行2.5亿股，每股定价2.4港元，每手2500股，预期10月22日上市。

　　公开发售阶段第一服务控股获66.69倍认购，分配至公开发售的发售股份最终数目为1亿股，占发售股份总数的40%。合共接获95689份有效申请，一手中签率10%，认购30手稳中一手。

　　此外，国际发售获适度超额认购，发售股份最终数目为1.5亿股，相当于发售股份总数的60%。富途资讯整理相关数据如下表：

　　　　所得款项净额约5.44亿港元将用作以下用途：约50%将用于寻求战略或投资物业管理公司；约20%将用于投资能源运维项目及取得能源运维权；约5%将用于研发绿色科技；约10 %将用于提升资讯科技系统及发展智慧社区；约5%将用于吸引及培养人才；约10%将用于一般业务营运及用作营运资金。

　　据悉，该公司将自身定位为透过科技创新促进舒适生活的服务提供商。致力于物业生命周期各阶段为住宅及非住宅物业客户提供数字互联、绿色、健康的人居体验。公司的控股股东集团包括$当代置业(01107.HK)$、当代投资集团及极地控股集团。于最后实际可行日期，当代置业由张雷最终拥有66.11%权益。

　　按综合实力计，中指院按将公司评为2020中国物业服务百强企业第31名，较2015年的第76名跃升45位。于2020年5月，中指院亦将公司评为2020中国物业服务百强服务质量领先企业之一。于2018年至2019年，公司的在管建筑面积年增长率为29.6%，高于物业服务百强企业的在管建筑面积年增长率15.1%。于2020年4月30日，公司于中国19个省的52个城市订约提供物业管理服务。

　　财务数据方面，公司在往绩记录期实现了快速增长。收入从2017年的3.79亿元人民币增至2019年的6.24亿元人民币，年复合增长率约为28.4%。净利润从2017年的41.8百万元人民币增至2019年的83.9百万元人民币，年复合增长率约为41.6%。

　　　　行业方面，根据中指院的资料，城镇化加快导致中国物业管理行业的市场份额持续增长。在中国城镇化率不断提高的同时，中国物业管理行业的在管建筑面积不断增长，复合年增长率为8.2%，物业管理行业的收益由2015年的人民币3,983亿元增加至2019年的人民币5,687亿元，复合年增长率为9.3%。

　　绿色人居解决方案市场方面，2019年，绿色人居解决方案市场的绿色科技谘询及系统安装服务分部由2015年的人民币77亿元增至2019年的人民币204亿元，复合年增长率为27.6%。