暴跌近17%！恒大离1500亿元的年度还债目标还有多远？

　　为了还债，压力重重的恒大集团可以说是「很拼了」。

　　「降负债」压力之下，恒大集团又开始了新一波的融资。

　　10月14日，中国恒大集团发布公告称，拟以16.50港元每股的价格通过先旧后新方式配售新股，配售股份总额约为2.6亿股，预期配售所得款项总额及所得款项净额分别为43亿港元、42.56亿港元。

　　此次投资者包括全球最大公募基金Vanguard、挪威央行主权基金Norges Bank、国际知名基金Snow Lake、Key Square、LMR，英国知名保险公司Legal & General。

　　截至发稿，中国恒大股价跌近17%，报16.08港元，低于16.5港元的配售价格。

　　公开消息显示，截至2019年12月31日，恒大总负债高达1.848万亿元，截至2020年6月底，恒大有息负债为8355亿元。按照恒大此前提出的 「降负债」目标，恒大希望在2020年到2022年，力争有息负债平均每年减少1500亿元。

　　为了还债，压力重重的恒大集团可以说是「很拼了」。除了配股，恒大还通过加大销售、引入战投和分拆优质资产上市等方式进行「回血」，试图推动负债率的下降。

　　一方面，恒大生如破竹，疯狂销售房产、加速回款以「回血」。今年9月1日至10月8日，恒大实现了1416.3亿元的合约销售，累计完成全年目标的91.1%。

　　另一方面，恒大接受战投转普通股，与863亿战略投资者签订补充协议，这一举措缓解了恒大的短期资金压力，大幅降低资产负债率。

　　恒大公告称，恒大地产已与持有总额863亿元的战投签订补充协议，这部分战投已同意不再要求进行回购并转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。

　　此外，为融资降本，恒大还拆分物业、汽车板块单独上市。恒大物业8月引入235亿港元战略投资，并在近期获得了港交所批准，将在短期内向联交所递交正式上市申请。恒大汽车也拟科创板上市，目前吸引了腾讯、滴滴、红杉资本等业界「顶流」的40亿港元投资。

　　另外，消息面上，此前监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。

　　综合看来，恒大正在降负债之路上加速前进。

　　（文章来源：36氪）