绿城管理2020年上半年营收8.15亿元 归属于公司股东净利润增长4.1%

　　绿城管理控股有限公司（09979.HK）公布截至2020年6月30日止六个月未经审核综合中期业绩。绿城管理拥有商业代建、政府代建及其他服务三大业务分部，报告期内，公司持续经营经营收入达人民币814.8百万元，同比减少21.3%；毛利达人民币339.8百万元，同比减少26.6%；持续经营业务的期内利润人民币153.1百万元，同比减少28.6%。虽公司整体收入受疫情影响而下降，公司项目管理水平提升，剔除上市费用后归属于本公司股东的净利润为人民币163.3百万元，较上年同期的人民币156.9百万元增长4.1%。

　　上述部分财务数据的下降是由于COVID-19爆发的影响，公司代建项目的建设及销售节点延迟一至两个月所致。公司按照完工进度确认代建收入，故代建项目因疫情影响工程及销售节点的延后导致本期收入、毛利及净利润较上年同期有所下降。但公司属于轻资产代建服务供货商，与传统开发商面临销售收入减少、运营成本增加及现金流压力加大的情况不同，代建工程及销售节点的延后会对当期收入造成影响，但真实收入并未灭失，仅是顺延至下个工程周期确认。

　　从业务战略上来看，公司商业代建项目体现出反周期特质，新拓项目质量比去年同期增长突出。公司继续调整区域结构向更高能级城市渗透，项目销售均价有所提升。客户结构调整成效明显，反映于在建面积中国有企业委托方和政府委托方占比逐步升高。

　　公司于2020年6月30日的管理项目数量由去年同期的245个项目增加到268个项目，其中155个为商业代建项目，占比57.8%；113个为政府代建项目，占比42.2%。报告期内，公司合约项目总建筑面积7,331万平方米，同比增长6.9%；在建面积3,882万平方米，同比增长26.2%。新拓项目方面，公司新签约商业项目29个，对应代建费金额为人民币32.3亿，较去年同期增加28.7%。由上述的管理及开拓项目的数量增长幅度，及对应建筑面积的大幅增加来看，公司未来的持续增长是可预见的。

　　（美通社,2020年8月28日香港）