许华芳：加强轻资产开拓力度，5年内在长三角开业150个购物中心

　　8月19日，宝龙地产（HK.01238）召开线上发布会。公司总裁许华芳、联席总裁陈德力等高管出席了会议。

　　今年上半年，宝龙地产实现收入约为171.7亿元，同比上升40.1%；毛利约为63.63亿元，同比增加33.9%；毛利率为37.1%，较2019年同期38.8%略有下降。

　　报告期内，宝龙地产实现合约销售额约为315.29亿元，同比增长8%；合约销售面积约为204.73万平方米，同比增长14.8%。宝龙地产称，公司有信心实现2020年合约销售目标750亿元。

　　于2020年6月30日，宝龙地产拥有土地储备总建面约为2860万平米，正在开发建设中的物业约2220万平方米；持作未来发展物业约640万平方米。土地储备超过70%分布于长三角地区。

　　对于下一步的规划，宝龙地产管理层称“未来5年，公司将坚定不移地继续深耕长三角和大湾区，并把安徽也纳入长三角布局的重要一子”。许华芳还表示，“未来5年，要努力到地产30强。”

　　自去年10月拆分后，宝龙商业（HK.09909）的发展之路便备受关注。8月19日，宝龙商业上半年的业绩情况和下半年的计划也一并被披露。

　　2020年上半年，宝龙商业实现营业收入约8.69亿元，同比增长16%；归属公司股东应占利润1.45亿元，同比增加66.31%；毛利约2.55亿元，同比增长28.8%。据了解，宝龙商业的收入来源包括了商业运营服务和住宅物业管理服务。商业运营管理业务实现收入约为7亿元，是宝龙商业的主要收入来源。

　　截至2020年6月30日，宝龙商业共有51处在管零售商业物业，其中包括购物中心45个，独立的商业街有6条，总在管建筑面积约为700万平方米，较去年同期增长约60万平方米；已签约零售商业物业85个，总合约建筑面积为990万平方米。

　　许华芳表示，下半年主要是迎接10个商场的开业，同时，进一步加强轻资产的开拓力度。未来5年，宝龙商业要保持在行业前5的地位。其次，宝龙商业要在长三角范围内开超过150个购物中心，其中自持的购物中心要超过100个。

　　今年7月，宝龙商业完成了首个收购。对于宝龙商业在轻资产方面的计划，陈德力表示，“宝龙商业一直致力轻资产业务，几乎保持了每年都会有轻资产项目开业，在今年新增2个轻资产管理团队后，目前宝龙商业的轻资产管理团队已经达到3个，未来重点倾向于新建优质项目的合作，实现强强联合。”